Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Brink 52

1774BD Slootdorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Brink 52 Slootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een woon-werklocatie, ruimte voor praktijk aan huis of gewoon een grote woning? Dit is allemaal mogelijk bij dit vrijstaande pand in het centrum van Slootdorp. Tot kort geleden is het in gebruik geweest als kapsalon met groot appartement op de eerste verdieping. Nu kunt u de eigenaar worden en uw eigen droom verwezenlijken. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Graag leiden wij u rond. Beneden komt u binnen in de centrale hal met trapopgang, kelder en meterkast. Aan de linkerzijde is de voormalig kapsalon met aansluitend een keuken, achter entree, toilet en de hal. Aan de rechterzijde vindt u de voormalig schoonheidssalon en een grote berging. Beide ruimtes zijn ruim, licht en hebben een plafondhoogte van ruim drie meter. Boven vindt u een volwaardig appartement met grote woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Op de zolder zijn nog eens drie kamers en een bergzolder bereikbaar via de vlizotrap. Achter de woning treft u een royale achtertuin van 30 meter diep. De tuin is tevens te bereiken via de achtergelegen weg. Kavel 496m². Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met meterkast, trapopgang en kelder. Links loopt u richting de (voormalig) kapsalon, met aangrenzend een keuken en toilet. Aan de rechterzijde van het pand is nu een praktijkruimte met daarachter een grote berging. Indeling eerste etage(appartement): Toegang via de hal op de begane grond of via de houten trap aan de achterzijde. Het appartement heeft een centrale hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de badkamer. Woonkamer met veel raampartijen en open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat en kast en bergruimte. Aansluitende de grote slaapkamer met bergkast en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Indeling tweede etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Op de tweede verdieping zijn nu drie slaapkamers en een grote bergkast. Het betreft een zeer grote verdieping die u ook naar eigen wens kan indelen. Tuin: Oprit aan de zijkant van de woning. Achter de woning ligt een diepe achtertuin gelegen op het westen met gazon en betonplaat/parkeerplaats aan de achterzijde. PRIJS Vraagprijs € 469.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1236, Groot: 496m² BESTEMMING De bestemming van dit object is "centrumbestemming", het geheel gebruiken als woning is daarmee toegestaan. INHOUD De inhoud van de woning is 931 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 248 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 16 m² (zolder en stookruimte); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 12 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 276 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1947 : Bouwjaar woning 1997 : Verbouwing appartement INSTALLATIES 2 x gasgestookte cv-installaties met radiatoren, de begane grond wordt verwarmd door een Nefit uit 2001 en de eerste en tweede verdieping door een Nefit uit 2021. Meterkast 8 x 230 voltgroepen, 1 x krachtstroomgroep en 2 x aardlekschakelaar. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 van 400Wp per stuk. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met spouwmuren, begane grondvloer deels van beton, deels van hout en houten verdiepingsvloeren. Het zadeldak is gedekt met pannen. Rondom houten kozijnen aanwezig met deels dubbel en deels HR glas. Enkele enkel glas ramen aanwezig. Geïsoleerd bij de gevels en glas grotendeels. ENERGIELABEL Het energielabel van het bedrijfsgedeelte is C en het energielabel van het appartement is B. ONDERHOUD Het onderhoud is op redelijk peil. Op sommige plekken behoeft het pand wat onderhoud, zoals schilderwerk. LIGGING Gelegen in het centrum aan de winkelstraat van Slootdorp. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de Wieringermeer. Wieringerwerf is de grootste dorpskern in de omgeving en gelegen op 5 kilometer afstand. BIJZONDERHEDEN Over het bedrijfsgedeelte op de begane grond zal een ander overdrachtsbelasting percentage (10,4%) geheven worden. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
931 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.