Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Koningin Beatrixlaan 39

1774BK Slootdorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.093

Fotogalerij

Koningin Beatrixlaan 39 Slootdorp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, uitgebouwde en goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning aan het water en zonder achterburen! Wonen in een rustige kindvriendelijke omgeving, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen en op 4 auto minuten afstand van de A7? Welkom in Koningin Beatrixlaan 39. Aan de straatkant van de woning bevindt zich een groot gemeentelijk grasveld met diverse speeltoestellen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk tot wel drie auto’s. Eenmaal binnen in de hal komt u direct de multifunctionele ruimte tegen die nu hoofdzakelijk wordt gebruikt als kantoor. Met enkele eenvoudige aanpassingen is hier een slaapkamer van te maken waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De meterkast is voorzien van 8 x 230V groepen, aardlekschakelaars, dag en nacht metertarief, gasmeter, watermeter en glasvezelkabel aansluiting. Lopen we langs de toiletruimte en de trapopgang dan komen we in de woonkamer. Deze is uitgebouwd en daardoor zeer ruim van opzet. Het grote lichtstraat lessenaarsdak in de uitbouw geeft een prachtige licht inval. De raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal tuincontact met onder andere de bonte specht en de ijsvogel als vaste gasten. De goed verzorgde tuin is aangelegd in terrasvorm met diverse niveaus. Het grote houten vlonderterras direct gelegen aan het water completeert het geheel. Door het ontbreken van achterburen en omgeven door de vele bomen en struiken geniet u hier van veel privacy in een oase van rust. Via de tuin krijgt u toegang tot de royale schuur en is er een doorgang naar de voorkant van de woning. Terug in de woonkamer ziet u een Harry Leenders design houtkachel, aangesloten op een Isoduct rookkanaal. Dit staat garant voor gezellig houtvuur in combinatie met functionele warmte. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen landelijke keuken met vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combinatie en losstaand SMEG gas kooktoestel met elektrische oven. Via een glazen deur in de woonkamer komt u in de zij aanbouw met wellnesruimte. Hier bevindt zich een 4-6 persoons infrarood en Finse sauna. Direct daarnaast is er een aparte regendouche met koud/warm water. Ontspannen in optima forma. De gehele benedenverdiepingsvloer is afgewerkt met Black Mustang, een Braziliaanse leisteen. De woonkamer, keuken, hal, kantoorruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, aangesloten op de in het voorjaar van 2025 geplaatste Intergaz Combiketel. Via de trap naar de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Aan weerzijde van de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast. Via de vaste trap komt u op de zolder waar ruimte is voor een tot twee slaapkamers. Hier bevindt zich ook de technische ruimte van de CV ketel. PRIJS Richtprijs € 495.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie G en nummer: 1585, groot: 323 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 606 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 160 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 175 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2005 : Woning 2014 : Aanbouw woonkamer 2018 : Zij-aanbouw met wellnessruimte en berging BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout, rondom houten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt lessenaars dak, de uitbouwen van de woonkamer is voorzien van bitumen dakbedekking en de uitbouw aan de zijzijde van EPDM dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2024/2025 voor het laatst buitenom gedaan. Platte daken uit 2014 en 2018. LIGGING Prachtig gelegen aan gemeentelijk grasveld met speeltoestellen in een nette woonwijk in Slootdorp. Aan de achterzijde van het object is gelegen aan water in de vorm van een sloot en er zijn geen achterburen. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de Wieringermeer. Wieringerwerf is de grootste dorpskern in de omgeving en gelegen op 5 kilometer afstand. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.