Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Koningin Beatrixlaan 48

1774BM Slootdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Koningin Beatrixlaan 48 Slootdorp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en brede straat in Slootdorp ligt deze goed onderhouden en gasloze 2-onder1 kapwoning met berging, ruime tuin en volop mogelijkheden. Indeling begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast en een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat. Dankzij de afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste etage. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht in een hoekopstelling met onder andere inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelgedeelte. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, via openslaande tuindeuren. Aansluitend aan de keuken is een zeer ruime berging/hobbyruimte. Indeling eerste etage: Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Eén van deze kamers is voorzien van een vaste kast, wat extra bergruimte biedt. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Indeling tweede etage: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een grote etage bevindt. Deze ruime open zolderruimte is voorzien vloerbedekking en een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Aan weerszijden van de ruimte bevinden zich vaste kasten. In één van de kasten zijn de wasmachineaansluiting, de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Tuin: Nette voortuin met oprit naar de voordeur. Terras achter de woning en mooi aangelegde tuin met houten tuinhuis, vijver en kippenhok (blijft achter, desgewenst gaan de kippen mee). Veel planten, struiken, bomen en groen in de tuin. PRIJS Vraagprijs 527.500,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1630, Groot : 3 are, 83 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 547 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 140 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (was garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 11 m² (houten tuinhuis/berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 173 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2005: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasloos huis met een elektrische boiler, geïnstalleerd in 2019. Verwarming door middel van infraroodpanelen in alle kamers en 2e etage. Meterkast: 12 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 13 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2013. Jaarlijkse opbrengst ca. 1573 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering, betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel (deels HR glas), pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. De aangebouwde garage heeft een betonvloer en halfsteens muren en plat houten dak met bitumen gedekt. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING De woning is gelegen in een brede woonstraat met een ruim grasveld, speeltoestellen en een picknicktafel. Dit zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen zoals bijvoorbeeld basisschool en inspiratieruin in de buurt en een goede bereikbaarheid richting Wieringerwerf, Schagen, Den Helder en de Afsluitdijk. Ideaal voor wie rustig wil wonen met het buitengebied binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - De woning is gasloos, verwarming met infraroodpanelen aan het plafond in alle ruimten. - Naast de woning is een extra stuk grond, waardoor de tuin vergroot is. - Verlengde woonkamer, waardoor een mooie woonkeuken aanwezig is met lichtkoepel. - De aan de straat grenzende haag is eigendom van gemeente Hollands Kroon en wordt 2 keer per jaar gesnoeid. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 527.500

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 539.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 527.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.