Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Ulkeweg 39

1774NW Slootdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Ulkeweg 39 Slootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Aan de rand van Slootdorp, met vrij uitzicht over het omliggende landschap, staat deze twee-onder-één kap woning op een royaal perceel. Gebouwd in 1949 en herkenbaar aan de rode dakpannen, de brede oprit en de groene voortuin, heeft het huis een vriendelijke en toegankelijke uitstraling. De solide bouw en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vormen samen een uitstekende basis voor comfortabel wonen met het hele gezin. Op het perceel bevindt zich bovendien een ruime vrijstaande garage van circa 63 m², voorzien van een praktische vliering. Ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het inrichten van een werkplaats of het creëren van extra opslagruimte. Dit is een woning vol potentie. De basis is goed, de ruimte is royaal en de mogelijkheden zijn talrijk. Met modernisatie en verduurzaming naar eigen inzicht ontstaat hier een thuis dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Kom binnen De woonkamer aan de voorzijde van de woning is aangenaam licht dankzij de grote ramen en vormt zo een prettige leefruimte. Vanuit uw zithoek heeft u vrij uitzicht over het open landschap en de buren. Aan de achterzijde geeft de open trap een speels karakter aan de ruimte en vormt het een verbinding tussen de begane grond en de verdieping. Via de tuindeuren loopt u eenvoudig naar buiten, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is compact en praktisch ingericht, met lichte fronten en een onderhoudsvriendelijk werkblad. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u tevens de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met eigen wastafel en uitzicht op de tuin, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten die blijven slapen. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel. Dankzij vaste kasten en bergruimte is er voldoende opbergruimte. Vanuit iedere kamer heeft u vrij uitzicht over het landschap. Buiten Buiten ervaart u pas écht wat deze plek bijzonder maakt. De verzorgde tuin biedt volop ruimte, privacy en vrijheid. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en leidt naar de garage met vliering. De garage van circa 63 m² is multifunctioneel en biedt tal van mogelijkheden: het stallen van meerdere voertuigen, een werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. De aanwezigheid van een vliering vergroot de opslagmogelijkheden. De achtertuin grenst direct aan het open polderlandschap. Hier geen achterburen, maar rust, ruimte en eindeloze vergezichten. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen onder de overkapping of gewoon genieten van de rust, hier kan het allemaal. Omgeving De woning is gelegen aan de buitenrand van Slootdorp, een dorp met een hechte gemeenschap. In het dorp zelf zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en sportverenigingen. Voor uw boodschappen en een breder aanbod aan winkels en horeca kunt u terecht in het nabijgelegen Middenmeer en Wieringerwerf. Deze plaatsen liggen op korte afstand en bieden alles wat u in het dagelijks leven nodig heeft. Den Helder, met een uitgebreid winkelcentrum, ziekenhuis en NS-station, bereikt u in circa 20 autominuten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u bovendien snel onderweg richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Hier vindt u de ruimte om vrij te wonen, met alles wat u nodig heeft binnen bereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
733 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.