Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Wieringerrandweg 3

1774NA Slootdorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Wieringerrandweg 3 Slootdorp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de rand van Wieringen en de Wieringermeer staat deze twee-onder-een-kapwoning met een prachtige vrije ligging en uitzicht over de landerijen van de Wieringermeer. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een royale, groene tuin met veel privacy. Hier geniet u van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl voorzieningen op korte afstand zijn in Wieringerwerf en Hippolytushoef. Een fijne gezinswoning op een unieke locatie waar landelijk wonen en dagelijks comfort samenkomen. De naastgelegen woning nummer 4 wordt tegelijkertijd te koop aangeboden. Zie ook Funda.nl, Alpina.nl en woningen zijn alleen te bezichtigen op de openhuisdag op zaterdag 20 juni van 10-13 uur. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste etage, de meterkast in de trap-kelderkast en de toegang tot de woonkamer. (Tot op heden ook een binnendeur naar de hal van de naastgelegen woning met huisnummer 4 aanwezig, kan worden dichtgemaakt). De woonkamer heeft een houten dekvloer en gipsplafondplaten en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden zij direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is in de aanbouw met betonvloer en is praktisch ingericht met voldoende kastjes en plek voor de eettafel. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Hier zijn tevens het toilet met fontein, de wasmachineplek en cv combiketel aanwezig. Indeling eerste etage: Via de vaste trap bereikt u de overloop met grote boekenkast. Vanaf hier zijn bereikbaar drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen met dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde. Vlizotrap naar zolder met omvormer zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van rust, privacy en ruimte. Dankzij de volwassen beplanting, het ruime terras en het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen geniet u hier optimaal van het buitenleven. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin, terwijl de groene ligging aan de rand van het dorp een bijzonder gevoel van vrijheid creëert. De betonelementen garage met oprit geven u ruimte voor opslag en berging. Bij de bijkeuken is een buitenkraan aanwezig. PRIJS Richtprijs € 439.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: E 365, Groot: 991 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 349 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 5m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 24 m² (garage); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 130 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1932: Bouwjaar woning. 1985 dakkapel/douche 1990: garage/berging 1993: keuken/bijkeuken 2013: dakkapellen slaapkamers INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. KPN- en glasvezelaansluiting aanwezig. 6 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2012. Jaarlijkse opbrengst ca. 1500 kWh. Geen aansluiting op gemeente-riolering , eigen septictank in de tuin aanwezig. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal en spouwmuren. Woonkamer, 1e en 2e etage hebben houten vloeren. De keuken en bijkeuken hebben betonvloeren. Rondom houten kozijnen met dubbel glas, behalve de badkamer die heeft enkelglas. Pannen gedekt zadeldak. De woning heeft raamisolatie. Dakkapel met houten betimmering aan de buitenzijde. Het golfplaten dak op de betonschuur is vermoedelijk asbesthoudend. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING De woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen van de Wieringermeer. Hier woont u in een groene en landelijke omgeving met volop rust en ruimte. Een ideale locatie voor liefhebbers van landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. AANVAARDING In overleg, VANAF 1 OKTOBER 2026. BEZICHTIGING: Beide woningen zijn alleen te bezichtigen op de openhuisdag op zaterdag 20 juni van 10-13 uur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
991 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244EC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.