Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Wieringerrandweg 4

1774NA Slootdorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Wieringerrandweg 4 Slootdorp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wieringerrandweg 4 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie aan de rand van de polder met uitzicht op Wieringen. De woning heeft een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een royale tuin met veel privacy. Vanuit de tuin geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen van de Wieringermeer. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en landelijk wonen. De naastgelegen woning nummer 3 wordt tegelijkertijd te koop aangeboden. Zie ook Funda.nl, Alpina.nl en woningen zijn alleen te bezichtigen op de openhuisdag op zaterdag 20 juni van 10-13 uur. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met meterkast in de trap/kelderkast, trapopgang en toegang tot de keuken. (Tot op heden ook een binnendeur naar de hal van de naastgelegen woning met huisnummer 4 aanwezig, kan worden dichtgemaakt). De keuken is praktisch ingericht (met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische oven) en vormt de verbinding tussen de woonkamer en de achtergelegen bijkeuken. De woonkamer met houten dekvloer biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. Achter de keuken is de ruime bijkeuken met plavuizenvloer, een praktische ruimte voor opslag en het plaatsen van witgoed, cv ketel en warmwater voorraadvat. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de badkamer (ca. 1995) en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en wastafel. Kleine bergzolder met luik. Indeling eerste etage: Via de vaste trap bereikt u de overloop met dakraam aan de voorzijde. Drie slaapkamers van verschillend formaat, die dankzij de aanwezige ramen prettig licht zijn. Op de ruime overloop met mogelijkheden tot een badkamer op de eerste etage. Vlizotrap naar zolder met omvormer en geïsoleerd dakbeschot. Tuin: De woning beschikt over een ruime en groene tuin met veel privacy en een vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Dankzij de volwassen bomen, gazons en diverse terrassen is er altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Buitenkraan bij de bijkeuken. De vrijstaande houten schuur (geen asbest in golfplaten dak) van 5 x 10 meter biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld auto parkeren, opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuingereedschap of het hebben van een atelier of thuiswerkplek. De schuur is voorzien van een gasaansluiting t.b.v. een gaskachel. PRIJS Richtprijs € 439.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: E 366, Groot: 745 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 334 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 91 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 5 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 50 m² (garage en berging/atelier); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 146 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1932 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. Meterkast: 6 x 230 Volt en kookgroep groepen, aardlekschakelaars. 9 stuks zonnepanelen (270 Wp per stuk) , geïnstalleerd in 2016. Glasvezelaansluiting en normale KPN aansluiting. Geen aansluiting op gemeente-riolering , eigen septictank in de tuin aanwezig. Warmwatervoorraadvat van ca. 120 liter aangesloten op een zonnecollectoren op dak in combinatie met de cv combiketel. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout. De aanbouwvloer is van beton. Rondom houten kozijnen met HR glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij de muur (ca. 1980) , ramen en dak (dak 2016). Onder vloer liggen in de kruipruimte polystyreenkorrels-isolatie (2016). Extra gipswand met isolatie aan de binnenzijde van de noord, oost en zuidgevel in de woonkamer gemonteerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. in 2026 nieuwe voegen in de gevels laten aanbrengen. Woning in 2016 gerenoveerd. LIGGING De woning is gelegen aan de rand van de polder in een rustige en groene woonomgeving. Vanuit de woning en tuin geniet u van een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen van de Wieringermeer. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op redelijke afstand aanwezig zijn. Een ideale locatie voor liefhebbers van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. AANVAARDING In overleg. VANAF 1 AUGUSTUS 2026. BEZICHTIGING: Beide woningen zijn alleen te bezichtigen op de openhuisdag op zaterdag 20 juni van 10-13 uur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
418 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.