Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Menno van Coehoornstraat 14

8556AR Sloten • Fryslân

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.265

Fotogalerij

Menno van Coehoornstraat 14 Sloten
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Menno van Coehoornstraat 14, Sloten Ruime twee-onder-een-kapwoning met fraaie leef keuken, vier slaapkamers en vrij uitzicht aan de achterzijde! Bijzonderheden: Twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1998; - Perceeloppervlakte 296 m²; - Woonoppervlakte circa 113 m²; - Energielabel B; - Royale aanbouw met prachtige leef keuken; - Geen directe achterburen; - Dubbele oprit voor meerdere voertuigen; - Ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin; - Garage voor fietsen en extra bergruimte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; - Vaste trap naar zolder; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Aan een rustige straat in het pittoreske Sloten staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1998. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m², staat op een perceel van 296 m² en heeft energielabel B. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is een prachtige leef keuken gerealiseerd, waardoor een heerlijk gezinshuis is ontstaan met volop leefruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier geniet u van veel privacy doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein, een ruime garage voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen en een praktische bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de royale aangebouwde leef keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de garage. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in de karakteristieke Elfstedenstad Sloten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Sloten: De mooiste stad van Friesland Gelegen in het pittoreske Sloten, omarmd door historische charme en een bruisend stadsleven, is dit de ideale plek om thuis te komen. Bewonder de prachtige omgeving terwijl je geniet van alles wat deze mooie stad te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8556

Google Maps

Locatie van Sloten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sloten

Woon- en buurtcijfers in Sloten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sloten. In 2026 waren er 706 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

706

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sloten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680
2026 706

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sloten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 145 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

95

Label B

90

Label G

90

Label C

56

Label F

35

Label D

25

Label E

17

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sloten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sloten
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sloten.

Veelgestelde vragen over wonen in Sloten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2026 ongeveer 706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Sloten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.