Direct naar de inhoud
Logo van Verhage-Lemahieu

Groenevelt 30

4524MB Sluis • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 3.801

Fotogalerij

Groenevelt 30 Sluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Groenevelt 30 – een unieke, op maat ontworpen villa op een van de mooiste locaties van Sluis. Deze indrukwekkende villa is tot in perfectie afgewerkt, met uitsluitend hoogwaardige materialen en een ongeëvenaard oog voor detail. Hier komen luxe, comfort en verfijning moeiteloos samen. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal met luxe garderobe en gastentoilet. De hal biedt toegang tot verschillende leefruimtes waaronder de royale woonkamer, eetkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer ademt rust en elegantie, voorzien van een sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de stijlvolle eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners. De op maat gemaakte leefkeuken is een waar meesterwerk: een royaal kookeiland, inbouwapparatuur, en een tafel in verlenging van het eiland om aan te zitten. Alles is ontworpen met het oog op esthetiek én functionaliteit, perfect voor wie houdt van koken én ontvangen. De garage is geschikt voor twee auto's en beschikt over maatwerk kasten. Daarnaast is er een aparte berging met volop opbergmogelijkheden, zodat het huis altijd strak en opgeruimd blijft. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De mastersuite is een oase van luxe, compleet met een royale inloopkast, een privébadkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een eigen apart toilet. Twee van de overige slaapkamers beschikken eveneens over een eigen badkamer met douche en wastafel. De twee andere slaapkamers delen een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel die vanaf de hal te bereiken is. Ook bevindt zich hier een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een riante zolderverdieping met een ruime overloop, nog eens twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt en biedt veel flexibiliteit: denk aan een kantoor aan huis, fitnessruimte, atelier of slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en is een verlengstuk van het exclusieve binnenleven. Hier geniet u in alle rust van zwoele zomeravonden, omgeven door groen en sfeer. Bijzonderheden * Energiezuinig wonen: energielabel A * Volledig maatwerk interieur van topkwaliteit * Woonoppervlakte van maar liefst 366,4 m² * In totaal 7 slaapkamers en 5 badkamers * Uitstekend beveiligd met binnen- en buitenalarm én camerabewaking * Ruime garage en uitgebreide bergruimte Wilt u deze unieke villa zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Een woning van dit kaliber moet u voelen, beleven en bewonderen. Wij leiden u graag persoonlijk rond.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
367 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
1490 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, 3 wastafels, en 2 douches

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4524

Google Maps

Bekijk Sluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluis

Woon- en buurtcijfers in Sluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluis. In 2025 waren er 2.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluis
Jaar Inwoners
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluis
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Sluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.