Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Ridderstraat 65

4524BR Sluis • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Ridderstraat 65 Sluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je al jaren opzoek naar een woning dicht bij het centrum van Sluis, maar worden ze elke keer voor je neus verkocht? Zorg dan dat je Ready bent om op deze woning te reageren. We plannen graag een bezoek met je in aan de Ridderstraat 65. Met de aanbouw en de strakke afwerking heb je aan ruimte en luxe geen gebrek. Het centrum van Sluis staat bekend om zijn vele restaurants en winkels, waar jaarlijks miljoenen bezoekers op af komen. Ideaal is dat je te voet richting het centrum kunt voor uw dagelijkse boodschappen of een lekker hapje en drankje in de stad. Ook sta je binnen 15 minuten rijden in Oostburg of over de grens in Knokke en daarachter Brugge. Indeling Middels de voordeur wordt de hal met het toilet, de trapkast en de meterkast betreden. De nieuw beklede trap biedt hier tevens toegang tot de verdieping. De meterkast is tevens recent uitgebreid. Vervolgens lopen we verder de woonkamer in en verbaas je hier over de ruimte die de woning te bieden heeft. Allereerst treffen we aan de rechter zijde een handige inbouwkast. Vervolgens heb je aan de voorzijde ruime zithoek en dankzij de aanbouw kan je aan de achterzijde een lange eettafel kwijt. De grote raampartijen en het dakraam zorgen voor genoeg lichtinval in de woning. Daarnaast zijn de muren en het plafond recent nog geschilderd en is de vloer (inclusief isolatiematten) nieuw gelegd. Het karakter wordt verkregen dankzij de fraaie balken en de haard. De inbouwspots in de aanbouw zorgen voor de final touch. In de aanbouw is tevens de keuken te vinden, deze is in 2019 geplaatst. De handige opstelling hiervan zorgt voor veel werkruimte en middels een kleine aanpassing de mogelijkheid om barkrukken aan te plaatsen voor het ontbijt. Nu is er extra opslagruimte gecreëerd en biedt de keuken verder veel kwaliteit met het natuurstenen blad en de inwerking in de muur. Let vooral ook op de kastenwand achter het kookgedeelte. Het is voorzien van Miele-apparaten zoals de combi-oven en stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tenslotte betreden we de bijkeuken. Ook deze is weer verrassend ruim en biedt genoeg plaats voor een wasmachine, droger en koel-/vrieskast. De huidige Amerikaanse koelkast is over te nemen. De CV-ketel hier is eind 2025 zelfs nog vernieuwd! Dit is de enige ruimte met een kozijn met enkel glas en langs hier wordt tevens de tuin betreden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met inbouwkast. Tenslotte is in 2016 de badkamer vernieuwd en afgewerkt met een luxe douche en wastafel. Op deze verdieping zijn alle deuren ook recent geschilderd en dit zorgt ook hier voor een strakke afwerking. De tweede verdieping wordt betreden met een vlizoluik en is in gebruik als opslag. Tuin De achtertuin heeft een ligging op het oosten en een diepte van circa 12 meter. Dankzij die diepte kan je de hele dag genieten van de zon. Achter op het perceel is parkeergelegenheid gecreëerd voor je auto, ideaal in Sluis. Ook de garage is handig voor de opslag van je materialen, houd er rekening mee dat hiervan het dak vernieuwd moet worden. De stenen erfafscheiding is meer dan degelijk en zorgt voor karakter van de tuin. Bijzonderheden - Ideale ligging nabij het centrum. - Veel luxe voorzieningen aanwezig, zoals verwarming met zone-regeling, slimme lampen (te besturen met de telefoon) en een slimme deurbel. - In 2019 is de aanbouw bij de woonkamer betrokken en vernieuwd met isolatie. - CV-ketel is splinternieuw uit 2025. - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Meterkast uitgebreid in 2019. - Badkamer uit 2016. - Trap nieuw bekleed. - Betonnen begane grond en houten verdiepingsvloeren. - Nieuwe laminaatvloer. - Recent geschilderd. - Ruime garage van 21 m² (dak te vernieuwen). - Op eigen terrein te parkeren. - Ook als tweede woning te kopen. Wat een lijst met bijzonderheden. Deze woning in de Ridderstraat is echt het bezichtigen waard, neem snel contact met ons op! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je eenvoudig alle documentatie bekijken en – als je enthousiast bent – op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4524

Google Maps

Bekijk Sluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluis

Woon- en buurtcijfers in Sluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluis. In 2025 waren er 2.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluis
Jaar Inwoners
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluis
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Sluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.