Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Bovenweg 73

4541GP Sluiskil • Zeeland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Bovenweg 73 Sluiskil
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Bovenweg 73 in Sluiskil. Zoekt u een energieneutrale woning met energielabel A++ op een bijzonder plekje in Sluiskil, vlak aan het kanaal van Terneuzen naar Gent? Dan is een bezichtiging van deze woning zeer zeker de moeite waard! Deze gemoderniseerde, instapklare woning is volledig verduurzaamd, biedt de mogelijkheid tot 2 ruime slaapkamers en beschikt over een achtertuin met garage, berging en een vrij achterom, gelegen op een perceel van 177 m². Hier geniet u iedere dag van dit bijzondere plekje. + energielabel A++ + instapklaar + moderne keuken, badkamer en toilet + mogelijkheid voor 2 slaapkamers + volledig geïsoleerd + 18 zonnepanelen (2022) + stenen garage + mooie ligging Begane grond: Entree: Via de nieuwe voordeur (2025) komt u in de ruime woonkamer. Woonkamer: De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond met inbouwspotjes, meterkats, trap naar de 1e verdieping, airconditioning (koelen / verwarmen) en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is ruim en kan van verschillende indelingen worden voorzien. Keuken: De moderne keuken is voorzien van een houtlook tegelvloer, een lichtkoepel en is uitgevoerd met stijlvolle zwarte keukenkasten een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap en diverse aansluitingen voor losse keukenapparatuur. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Badkamer: De keurige badkamer met tegelvloer is voorzien van een ruime douche, een wastafel en ventilatie. Toilet Naast de badkamer bevindt zich een apart modern toilet met tegelvloer. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen m.u.v. voordeur * kunststof voordeur (2025) * volledig voorzien van dubbelglas * moderne keuken (2018) * houtkachel * meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars * airconditioning (koelen en verwarmen) (2022) * elektrische boiler 80 liter (2024) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * voorzien van plafondisolatie * gevel deels gepotdekseld (2021 / 2026) * schilderwerk voorgevel (2021) * schilderwerk kozijnen (2026) 1e verdieping: Via de trap komt u op de 1e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, airconditioning (koelen en verwarmen) en een groot kunststof dakkapel (20??) Momenteel is deze ingericht als 1 grote slaapkamer. Deze ruimte is eenvoudig in te delen als 2 aparte slaapkamers met overloop. De ruimte is bijzonder sfeervol door de zichtbare dakspanten. U heeft een prachtig uitzicht over het kanaal van Gent naar Terneuzen. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van triple glas * deels voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van draai / kiep ramen * kunststof dakkapel over de volle breedte * airconditioning (koelen en verwarmen) (2025) * sfeervolle dakspanten * voorzien van muurisolatie (2025) * voorzien van dakisolatie (14cm pir platen) (2025) * 18 zonnepanelen met micro-omvormers (2022) * 355 Wp per zonnepaneel * gevel deels gepotdekseld (2021) Tuin: Via de keuken komt u in de zijtuin. De tuin kunt u naar eigenwens kan inrichten. In de tuin bevindt zich de garage, een berging en een vrij achterom aan de voorzijde en achterzijde. In deze tuin kunt heerlijk van de zon en van de schaduw genieten. Bijzonderheden tuin: * zonnig terras * berging * garage * vrij achterom (2x) Berging: In de tuin staat een ruime berging met pannendak. Ideaal voor uw fietsen en / of het opslaan van (tuin)meubelen en (tuin)gereedschap. Berging: * afmeting: 3,67 m x 3,70 m * oppervlakte: 13,58 m² Garage: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage met pannendak en 2e meterkast. Deze is extra breed en biedt voldoende ruimte voor één auto en extra bergruimte. De garage is voorzien van elektriciteit en een roldeur. Er is een kleine bergzolder voor extra bergruimte. Bijzonderheden garage: * elektra * verlichting * kleine bergzolder Garage: * afmeting: 4,25 m x 6,19 m * oppervlakte: 26,30 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een energieneutrale, instapklare woning met energielabel A++ op een heerlijk plekje in Sluiskil? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van Sluiskil direct aan het kanaal met een heerlijke uitzicht over het kanaal. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging? Bel app mail of kom gewoon langs Nog een prettige dag GeuS, uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.