Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Drostlaan 30

4541ES Sluiskil • Zeeland

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.634

Fotogalerij

Drostlaan 30 Sluiskil
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en afzonderlijke berging, gelegen aan een rustige weg in Sluiskil. In de afgelopen jaren is de woning van top tot teen verduurzaamd en gerenoveerd. Hier hoef je alleen maar je spullen te verhuizen en het genieten van een comfortabel en sfeervolle woning kan beginnen! Indeling **Begane grond Entree via de hal met, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de woonkamer met half open keuken. Over de volledige breedte is de woning aan de achterzijde uitgebouw zodat je zowel bij de woonkamer als de keuken extra woonruimte hebt. Op de begane grond is de vloer volledig voorzien van eenzelfde laminaat vloer wat voor een strakke uitstraling zorgt. De woonkamer heeft met een lengte van ca. 9 meter een ruim zit- en eetgedeelte. Tevens is er een schuifpui met toegang naar de tuin en beschikt over een rolluik. De airconditioning kan zowel verkoelen als verwarmen waarmee je verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Het rolluik aan het voorraam zorgt voor extra privacy. De luxe keuken is in 2022 vernieuwd, opgesteld in een rechte wandopstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder; - Bora kookplaat - Koel/vries combinatie (Wirlpool) - Combi magnetron (Wirlpool) - Vaatwasser (Wirlpool) - Quooker - Wasdroog combinatie (Wirlpool) Ook via de keuken is de tuin te bereiken. **Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een nieuwe laminaat vloeren en nieuwe plafonds, waarvan 2 slaapkamers voorzien van inbouwspots. Tevens hebben de 2 grote slaapkamers een rolluik voor een optimale nachtrust. Ook is er nog in 2024 een airco geplaatst. De badkamer is in 2023 vernieuwd in moderne uitvoering en uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. **Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tevens hangt hier de cv-combiketel (Intergas, 2021). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair. Onder de houten overkapping kan tot laat van het buitenleven worden genoten. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Sluiskil tegenover het nieuw aangelegde voedselbos. **Isolatie De woning is na-geïsoleerd door middel van spouwisolatie in voor- en achtergevel (spuitwol) en dakisolatie hoofdbouw en aanbouw waardoor er een energielabel A aanwezig is. **Bijzonderheden - Vanaf 2021 compleet gerenoveerd - Volledig nieuwe elektra inclusief meterkast (12gr. / 3AL) en schakelmateriaal (2021) - Volledig opnieuw gestuct (2022) - Voorzien van kunststof kozijnen - Nieuwe kunststof deur (2025) - Nieuwe binnendeuren inclusief deurbeslag - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren - 8 zonnepanelen (375 Wps, 2021) - Nieuwe radiatoren beg. grond en badkamer - Badkamer en toilet vernieuwd (2023) - Airco woonkamer (TCL 5 kw) en slaapkamer (TCL 3,5 kw) in 2024 Interesse? Neem dan gauw contact op voor een uitgebreide rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.