Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Groenoord 28

4541ET Sluiskil • Zeeland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 2.511

Fotogalerij

Groenoord 28 Sluiskil
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig en kindvriendelijk straat in Sluiskil staat deze verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning waar je meteen een fijn thuisgevoel krijgt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote leefkeuken en een royale zonnige tuin is dit een ideale plek voor een (groeiend) gezin dat ruimte zoekt; zowel binnen als buiten. Tegenover de woning ligt een brede groenstrook en in de buurt vind je diverse speeltuintjes, waardoor kinderen hier heerlijk kunnen opgroeien. Ook winkels, school, sportvelden en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De voormalige garage is slim verbouwd en bestaat nu uit een extra slaapkamer op de begane grond en een praktische berging/bijkeuken. Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote schuifpui naar de tuin komt er volop daglicht naar binnen. De warme vloer en de moderne uitstraling zorgen voor een gezellige sfeer waar je je direct thuis voelt. Dit is zo’n woonkamer waar je ’s avonds lekker neerploft op de bank terwijl de kinderen nog in de tuin spelen. Naast de woonkamer loop je door naar de grote, aangebouwde leefkeuken. Hier kook je aan het grote kookeiland terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de bar. De keuken is modern en ruim opgezet en heeft door de grote ramen een fijne, lichte uitstraling. Een plek waar samen koken, eten en borrelen vanzelf gaat. Op de verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers heeft. Ideaal voor een groter gezin: iedereen heeft hier zijn eigen kamer. Of misschien richt je er één in als werkplek, gamekamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim en modern, met een dubbele wastafel, douche en toilet. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin is ruim en biedt voor ieder wat wils. Direct aan de woning zit een fijne overkapping waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Wat verder in de tuin staat een gezellige veranda en het gazon biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een trampoline of een potje voetbal. Achterin de tuin is er toegang tot een brede brandgang die zelfs met de auto bereikbaar is, wat erg handig is voor fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een aanhanger. Groenoord 28 is zo’n huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen: veel ruimte, een fijne sfeer, een veilige omgeving voor kinderen en genoeg plek voor iedereen. Een ideale gezinswoning waar wonen echt genieten wordt. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte en ruime woonkamer met gezellige houtkachel. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer doorgang naar de grote, moderne leefkeuken. De keuken heeft een groot kookeiland met bar en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De moderne kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en 2x combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar een heerlijke overkapping in de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer kom je in de berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v-ketel (Vaillant ’24). Verder tref je hier een deur naar de tuin en een ruime bergkast onder de trap. Eerste verdieping Ruime overloop met werkplek, grote inloopkast en dakvenster. Vanuit de overloop is er toegang tot 4 nette slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Buiten Heerlijk diepe en zonnige tuin met een gezellig terras direct aan de woning met overkapping. In het midden van de tuin een heerlijke veranda. Achter de veranda een groot gazon voor extra speelplezier. Verder is er aan de achterzijde een terras met dubbele poort naar een brede brandgang. Verder is er aan de zijkant van de woning een overkapping voor extra berging voor spullen of fietsen. Aan de voorzijde een heerlijk grote oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: B - Deze woning heeft zowel kunststof als houten kozijnen met dubbel glas. - De woning beschikt over 18 zonnepanelen (425wp) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
653 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.