Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Kanaalweg 92

4541CA Sluiskil • Zeeland

Beschikbaar

€ 160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 165.050

Koopprijs /m²: € 2.462

Fotogalerij

Kanaalweg 92 Sluiskil
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met potentie op unieke locatie aan het kanaal in Sluiskil! Deze vrijstaande woning in Sluiskil is een kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning dient volledig opgeknapt te worden, maar biedt volop mogelijkheden om er een sfeervol en eigentijds thuis van te maken. Met een aantrekkelijke prijsstelling en een solide basis is dit dé kans om een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. De woning is gelegen op een bijzondere locatie direct aan het kanaal van Gent naar Terneuzen. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht op het altijd levendige en druk bevaren kanaal. Je kijkt hier op de zwaaikom voor schepen, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Een heerlijke woonplek waar rust en dynamiek samenkomen. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, die dankzij de indeling verschillende mogelijkheden biedt voor een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is de ruime kelder toegankelijk (7,5m2) Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, waar volop ruimte is om een moderne en eigentijdse keukenopstelling te realiseren. Achter de keuken ligt een tussenportaal met toegang tot de tuin en de badkamer. Ook hier is een uitstekende basis aanwezig om een stijlvolle en comfortabele badkamer te creëren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een eigen achterom. De tuin biedt een fijne en ruime plek om een gezellige buitenruimte aan te leggen waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich in de tuin een garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto of fietsen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt voor herindeling en modernisering. Hier kunnen meerdere slaapkamers gerealiseerd worden, geheel naar eigen inzicht en woonbehoefte. Dankzij de beschikbare ruimte vormt deze verdieping een uitstekende basis voor een eigentijdse invulling. Bijzonderheden: - Energielabel G - Voorzien van dakisolatie - Warm water door middel van een elektrische boiler - Verwarming door middel van gaskachels - Rondom voorzien van houten kozijnen met enkelglas en deels rolluiken Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren op een unieke locatie in Sluiskil? Dan is dit een mooie kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze vrijstaande kluswoning.

Hypotheek berekenen

€ 160.000

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 165.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 160.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
180 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.