Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Kanaalzicht 29

4541CH Sluiskil • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Kanaalzicht 29 Sluiskil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande en gemoderniseerde jaren ’30 woning met vrij uitzicht over het kanaal. Instapklaar en energiezuinig wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning die de charme van toen moeiteloos combineert met modern comfort. De authentieke uitstraling is behouden gebleven in de ensuite-indeling, de stijlvolle ramen en karakteristieke details, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd met luxe afwerking en duurzame voorzieningen. Hier vind je de sfeer van een huis met historie, maar met alle gemakken van nu binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een weids en vrij uitzicht over het kanaal Gent–Terneuzen, waar het beeld voortdurend verandert door passerende schepen en het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier praktisch: in de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, bakker, school en kinderopvang. Ook de uitvalswegen naar Terneuzen, Middelburg en Goes zijn snel bereikbaar, net als de verbindingen naar Antwerpen en Gent. Zo woon je hier rustig, maar altijd goed verbonden. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in de hal die toegang biedt tot de eetkamer aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde, de keuken, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. De eetkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de karaktervolle kachel en de ensuite deuren een prettige sfeer en een mooie verbinding met de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin, met openslaande tuindeuren en een airconditioner voor extra comfort. De keuken is ruim en voorzien van een vrijstaand gasfornuis, inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder loop je door naar de bijkeuken, met extra opbergruimte, de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, en directe toegang tot de tuin. De achtertuin is diep en zonnig en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het terras direct achter de woning nodigt uit om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het gazon en de groene elementen een rustige en open uitstraling geven. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, en er is volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een dubbele, stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, groot genoeg voor twee auto’s, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, waarvan twee voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Alles is modern afgewerkt met oog voor comfort en uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Zo kan de woning meegroeien met je wensen, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2021 en 2024 - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel en hybride warmtepomp 2025 - Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas met rolluiken Deze woning combineert de tijdloze charme van de jaren ’30 met modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een vrij uitzicht over het kanaal. Het is een plek waar karakter, ruimte en gemak samenkomen, een huis waarin je je direct thuis voelt en dat je nog jarenlang plezier zal bieden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
606 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.