Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Kanaalweg 63 A

9422BE Smilde • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

Kanaalweg 63 A Smilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

! Voor deze woning is een unieke website gemaakt inclusief VR-TOUR waar je ook de TUIN en LOODS kunt bekijken. Download voor het webadres de brochure ! Wat een heerlijke plek is dit! Aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart staat deze VRIJSTAANDE WONING (175 m²) met 4 slaapkamers en een 63 m² grote GARAGE/LOODS. De woning is rond 1980 gebouwd, staat op een ruime kavel van meer dan 1000 m² en is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen. Vanaf 2020 is de woning op vele punten gemoderniseerd, waardoor we nu een keurig geheel met o.a. een LUXE BADKAMER, 16 ZONNEPANELEN, een ZONNEBOILER én AIRCO'S mogen aanbieden. VRIJSTAAND WONEN MET WERK/HOBBYRUIMTE AAN DE STILLE KANT VAN DE VAART? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, vaste trap naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. Deze is met ca. 39 m² heerlijk ruim, heeft grote ramen met vrij uitzicht en een gezellige houtkachel (Dik Geurts). Daarnaast is een airco aanwezig met de mogelijkheid om te verwarmen. Aansluitend aan de woonkamer is een slaap-/studeerkamer (12 m²) en een grote leef-/eetruimte met keuken in hoekopstelling. Het achterhuis bestaat uit een praktische bijkeuken met stookopstelling en een werkruimte/kantoor à 25 m² met airco met de mogelijkheid om te verwarmen en met vaste trap naar de grote vliering boven het achterhuis. Deze ruimte (maar liefst 18 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten) is nu niet in gebruik als woonruimte, maar biedt natuurlijk wel legio mogelijkheden daartoe! EERSTE ETAGE Verrassend grote en volwaardige etage (ca. 60 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten), die voorzien is van een kunststof kozijnen en dakramen. In 2020 volledig verbouwd en heringericht. Voorzien van kunststof dakkapel, extra dakisolatie en natuurlijk nieuwe vloer- & wandafwerking. De strakke badkamer is luxe afgewerkt en compleet voorzien van een grote inloopdouche met inbouwkraan, ruim wastafelmeubel, 2e toilet en een heerlijk ligbad. Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers, waarvan de 'master' aan de voorzijde ook een grote inloopkast heeft. SCHUUR/LOODS Dé grote plus voor degene die niet alleen een ruim woonhuis, maar ook genoeg ruimte voor opslag/bedrijf/hobby, wil hebben. Achter de woning is namelijk in 2022 een 43 m² grote loods gerealiseerd, aansluitend op de reeds bestaande schuur van 20 m². De loods is voorzien van 2 grote overheaddeuren en een betonvloer. Door zowel de geïsoleerde wanden als het dak, het keukenblok met water (warm/koud) én de pelletkachel is dit de ideale werkruimte met zelfs genoeg hoogte voor een brug! Natuurlijk ook ideaal om in te richten als (wo)mancave of chillruimte! BUITEN Aan de voorzijde ligt de woning aan de 'stille kant' van de vaart en naast de woning is een lange oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Door de 2e kavel heb je achter de loods nog een 'extra tuin' waar je fantastisch kan genieten van de ondergaande zon en vrij uitzicht hebt tot aan het Fochteloërveen. GOED OM TE WETEN - Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++) - 16 zonnepanelen à 320 Wp (2020) - Zonnecollector met boiler en elektrische probe (2022) - 2 airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen (2024) - Waterontharder (2020) - Schilderwerk buitenom (2023) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
1019 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
655 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9422

Google Maps

Locatie van Smilde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Smilde

Woon- en buurtcijfers in Smilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Smilde. In 2025 waren er 4.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.701.

Inwoners

4.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.701

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.121

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Smilde
Jaar Inwoners
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Smilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Opleidingsniveau

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkomst inwoners (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Smilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.515

Bedrijvigheid in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 527

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Smilde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Smilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Smilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer woningen in Smilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.