Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Kanaalweg 72

9422BE Smilde • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beilen

Fotogalerij

Kanaalweg 72 Smilde
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige zijde van de vaart bevindt zich deze VRIJSTAANDE WONING op een perceel van 1.467 m². De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor de gelegenheid om een huis op een prachtige locatie naar eigen smaak in te richten. Het vrije uitzicht aan de achterzijde in combinatie met de gezelligheid van de Drentsche Hoofdvaart aan de voorzijde maakt dit tot een uniek plekje. Smilde is omgeven door groen en ligt nabij het Hardersbos, het Kyllotsbos, Diependal, het Kortewegsebos, het Hijkerveld en het Witterveld; alles is op wandel- en fietsafstand bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig, waaronder een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, een bibliotheek, eerstelijns (para)medische voorzieningen, (sport)verenigingen, een tenniscomplex en een overdekt zwembad. Assen, met haar stadsvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A28, is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. BEGANE GROND De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en het toilet. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen en een houtkachel. De dichte keuken is uitgerust met een keukenblok en een buitendeur naar het terras. De keuken is eenvoudig, voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken, evenals een separaat toilet en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Alle slaapkamers hebben vaste kasten; één slaapkamer beschikt over een balkon en één slaapkamer heeft een tweede vaste kast waarin de vaste trap naar de tweede verdieping is gelegen. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze bestaat uit twee ruimtes met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. OPSTALLEN Op het perceel bevinden zich verder een vrijstaande garage, een vrijstaande hobbyruimte en een houten berging. TUIN De ruime tuin is voorzien van een gazon, diverse vaste beplantingen en een terras. Het fijne van het ruime perceel is dat er altijd wel een plek in de zon en een plek in de schaduw te vinden is. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Het betreft een kluswoning die volledig naar eigen smaak te maken is; - Vrijstaande woning aan de rustige zijde van de vaart; - Keurige gezinswoning met vrijstaande garage; - Ruim perceel op maar liefst ca. 1.467 m² eigen grond; - Prachtig gelegen aan de rand van Smilde met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Gelegen nabij diverse natuurgebieden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
1467 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
779 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9422

Google Maps

Locatie van Smilde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Smilde

Woon- en buurtcijfers in Smilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Smilde. In 2025 waren er 4.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.701.

Inwoners

4.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.701

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.121

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Smilde
Jaar Inwoners
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Smilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Opleidingsniveau

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkomst inwoners (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Smilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.515

Bedrijvigheid in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 527

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Smilde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Smilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Smilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer woningen in Smilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.