Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kanaalweg 76

9422BG Smilde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Smilde

Fotogalerij

Kanaalweg 76 Smilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant, ruim, groot.....geeft u maar een naam aan deze woonboerderij met maar liefst 400 m2 woonoppervlak. Ondanks de afmeting ademt de boerderij sfeer en gezelligheid. In deze boerderij draait het om ruimte en rust, dat is aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart prima gelukt. De boerderij staat op een perceel van 1.900 m2 en is volledig geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco-units die kunnen koelen én verwarmen. De kunststof kozijnen met HR++glas zorgen voor comfort en beperken het onderhoud. Het huis is perfect voor een groot huishouden, samengestelde gezinnen, combineren van wonen en werken of zelfs dubbele (kangoeroe) bewoning. De maatvoering biedt vrijheid om meerdere zitplekken, werkplekken of hobbyruimtes logisch te organiseren, zonder elkaar in de weg te zitten. Gelijkvloerse woonopties, speel- en studieruimte zijn eenvoudig te realiseren. Niet alles hoeft gelijk, de schaal maakt stap-voor-stap (her)indelen in eigen tempo praktisch en haalbaar. Duurzaamheid is hier onderdeel van de basis. Volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++glas en 16 zonnepanelen verlagen de energievraag. De hybride warmtepomp ondersteunt de verwarming efficiënt, airco-units zorgen in de zomer voor koelte en kunnen in voor- en najaar snel bijverwarmen. Het binnenklimaat blijft daardoor stabiel en prettig. Deze combinatie verhoogt het wooncomfort en houdt de vaste lasten beheersbaar, zeker in vergelijking met huizen van een vergelijkbare afmeting. Op het erf is ruimte de norm, de brede oprit geeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en plaats voor aanhanger of camper. Daarnaast bieden de inpandige garage en berging van circa 66 m2 voldoende overdekte ruimte voor droge opslag. Smilde ligt centraal tussen Assen en Meppel en strekt zich uit langs de Drentse Hoofdvaart. Voorzieningen als supermarkten voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sport en zorg zijn in het dorp aanwezig. Busverbindingen naar Assen (NS-station) liggen op korte afstand en via de N371 is de regio snel bereikbaar. Fiets- en wandelroutes voeren richting Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Het centrum van Assen, voor meer uitgebreide voorzieningen, is met de auto in nog geen 15 minuten te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot een grote ruimte die dienst doet als hobby-/feestruimte, vervolgens een tussenhal met toegang tot een gezellige woonkamer met opkamer. Onder de opkamer is een provisiekelder. Voorts een dichte woon-/leefkeuken met een keurig keukenblok met landelijke uitstraling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een oven, koelkast en vaatwasser. De keuken sluit aan op de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de ketelopstelling, vervolgens een inpandige berging / garage, tussenhal met trapopang en tenslotte een berging en werkkamer. Eerste verdieping: Boven het achterhuis een grote overloop die ook dienst kan doen als thuiswerkplek of atelier, twee grote slaapkamers en een meer dan riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven het voorhuis een slaapkamer, een kleine kamer die dienst doet als inloopkast/berging en tenslotte een toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Op het erf staan een dubbele carport, een overkapping voor de zwoele, maar vochtige (na)zomerdagen en een berging. Kenmerken: - vrijstaande woonboerderij - 400 m2!! woonoppervlak - 1900 m2 perceel - zonnepanelen - hybride warmtepomp - kunststof kozijnen - aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart - samengestelde gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis - prima onderhouden Interesse? Bel het kantoor voor een bezichtiging en ervaar de ruimte van Kanaalweg 76. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
1900 m²
Inhoud
1728 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Intergas Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9422

Google Maps

Locatie van Smilde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Smilde

Woon- en buurtcijfers in Smilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Smilde. In 2025 waren er 4.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.701.

Inwoners

4.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.701

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.121

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Smilde
Jaar Inwoners
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Smilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Opleidingsniveau

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkomst inwoners (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Smilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.515

Bedrijvigheid in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 527

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Smilde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Smilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Smilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer woningen in Smilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.