Direct naar de inhoud
Logo van YB Makelaardij

3e Woudstraat 9

8606CL Sneek • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goënga

Fotogalerij

3e Woudstraat 9 Sneek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse hoekwoning vlakbij het centrum van Sneek – Instapklaar en met karakter! Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een toplocatie in Sneek? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante hoekwoning ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum van Sneek, maar ook weer zó dicht bij de uitvalswegen dat je snel buiten de stad bent. Ideaal dus! Wat direct opvalt bij deze woning, is de grote dakkapel aan de voorzijde – een echte ruimtewinner die ook binnen veel goeds belooft. De verzorgde voortuin ligt heerlijk op de zon, dus een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middag? Geen probleem! Woning met een frisse uitstraling Je hoeft hier geen klusser te zijn – de afgelopen jaren is er flink gemoderniseerd en opgeknapt: • 2023: binnen alles strak in de verf, PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • 2024: boeidelen vernieuwd en nagenoeg alle kozijnen buitenom geschilderd • Juli 2025: nieuwe voordeur + kozijn met beglazing, ook achterdeur en kozijnen zijn opnieuw geschilderd Kortom: instapklaar, fris en verzorgd! Indeling: slim en verrassend ruim Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en toilet. De begane grond is comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. De woonkamer is licht, heeft een strak gestuct plafond en biedt een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht. Koken wordt hier een gezellige bezigheid! Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2025), veel bergruimte én een buitendeur. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee onder de brede dakkapel uit 2022 liggen. Hierdoor zijn de kamers verrassend ruim. De derde slaapkamer biedt toegang tot een plat dak, met mogelijkheid voor een leuk dakterrasje. De badkamer is in 2020 vernieuwd, modern en praktisch ingericht met douchecabine en wastafelmeubel. Klein maar fijn buitenleven De tuin is compact, maar zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal als je geen groene vingers hebt, maar wél graag buiten zit. Extra plus: achter op het dak heb je in de avond nog volop zon – heerlijk in de zomer! Fijne buurt, fijne plek De woning ligt in een rustige straat met karakteristieke arbeiderswoningen en binnen 5 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sneek! Bijzonderheden • Hoekwoning met zonnige voortuin • Instapklaar: recent veel vernieuwd en geschilderd • PVC vloer + vloerverwarming (begane grond) • 3 slaapkamers + moderne badkamer • Grote bijkeuken met extra lichtinval • Centrum Sneek op loop-/fietsafstand • Rustige, vriendelijke buurt • Energielabel F (is nog niet aangepast na de duurzame verbeteringen die aan de woning zijn uitgevoerd) Nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
266 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8606

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.