Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Bothniakade 3 a

8601BL Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Bothniakade 3 a Sneek
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de meest kenmerkende grachten van Sneek treft u deze charmante jaren 30 woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 251 m2, 6 slaapkamers, een riante stadstuin en een energielabel A! De charmante woning is gelegen aan de gracht die als openbaar vaarwater onderdeel uitmaakt van de doorgaande staande mastroute. Het gezellige winkelcentrum is op loopafstand. Ook het Fries Scheepvaartmuseum bevindt zich naast de deur. Beleef het mee, de bijzondere uitgebouwde benedenverdieping resulteert in een leefruimte van 9,5 breed en circa 16 meter diep, waarin meerdere zithoeken en een hoogwaardige keuken met Gaggenau stoomoven en aparte Gaggenau oven aanwezig zijn. Beneden deze ruime woonkeuken bevindt zich nog een grote kelder met stahoogte. Het pronkstuk is het uitzicht en toegang tot de prachtige diepe achtertuin met veel groen. Via twee keer twee openslaande tuindeuren zou u zich bijna niet kunnen voorstellen dat u zich in de binnenstad van Sneek bevindt met het uitzicht op de 24 meter diepe tuin over een breedte van bijna 17 meter. Vind de rust in de zonnige zitkamer en suite, de riante woonkeuken of in de prachtig aangelegde tuin. De tuin valt op door de grote spiegelvijver, de magnifieke beukenboom, de oude perenboom en het heerlijk grote terras dat direct aan de woning grenst. Een oase van rust midden in de stad met genoeg (speel)ruimte voor u, de kinderen en eventuele huisdieren. Voor iedereen in uw gezin is er een eigen plek met de aanwezigheid van zes grote slaapkamers en een ruime badkamer. De extra slaapkamers kunnen ook goed dienen als thuiswerkplek. Ziet u zich dit al voor u met uitzicht over de gracht? En voordat u gaat slapen kunt u tot rust komen op het dakterras welke aan de grootste slaapkamer gekoppeld is met uitzicht over de achtertuin en de sterrenhemel bij een heldere nacht. Naast de woning bevindt zich bovendien nog een garage van 21,2m², met doorgang naar de achtertuin. Het afwerkingsniveau van de charmante jaren 30 woning is luxueus waardoor al uw wensen met betrekking tot comfortabel wonen in één klap in vervulling kunnen gaan. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst merkt u direct de heerlijke sfeer in deze prachtige en zeer goed onderhouden woning. De vestibule met hierachter de hal met toilet, kastruimte en trapopgang bevestigt dat er oog is voor detail en ook voor authentieke elementen. Hierna komt u in een oase van rust en ruimte. Een fijne zitkamer aan de voorzijde die met en suite schuifdeuren is afgescheiden van de bijzondere woonkeuken. Het betreft de over de gehele breedte van ruim 9,5 meter uitgebouwde woonkeuken met meerdere zithoeken en moderne keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur. Opvallend aan deze woonkeuken zijn ook de twee grote glazen puien met één dubbele en één viervoudige openslaande tuindeuren die naast uitzicht ook toegang geven tot de heerlijke diepe achtertuin met de gehele dag keuze uit zon of schaduw. Het is zeer uniek te noemen in de binnenstad van Sneek, dat er een achtertuin is van circa 370m² met afmetingen van 24 x 16,6 meter. De diepte van de tuin, met centraal de spiegelvijver krijgt een extra dimensie door de bijzondere oude beukenboom en perenboom aan de achterzijde. In de woonkeuken bevindt zich ook de deur naar de grote kelder met stahoogte. Deze kelder is goed te gebruiken als voorraad- of wijnkelder. Zowel aan de voor- als achterzijde van de benedenverdieping ziet u de unieke glas-in-lood ramen. Ook graag uw aandacht voor de fraaie eikenhouten vloer die over het gehele woongedeelte is gelegd. Naast de woning bevindt zich nog een aangebouwde garage (21,2m²) die tevens een deur heeft aan de achterzijde. Ideaal voor een niet al te grote (elektrische) auto, of voor de fietsen, tuinmeubilair, berging, een klein bootje op trailer of klusruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met diverse kastenwanden. De grootste slaapkamer heeft naast een schuifkastenwand ook de beschikking over een riant dakterras van bijna 25m² met uitzicht over de prachtige achtertuin. Aansluitend is er de keurige en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet. Ideaal is ook de korte afstand voor de was, door de aanwezigheid van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping begint met een mooie ruime overloop met lichtkoepel. Hier is wederom toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers met tevens drie dakkapellen. Daarnaast Is er nog een kleine berging aanwezig op deze bovenste verdieping voor bijvoorbeeld opslag van wat dozen of koffers. Ook fraai is het behoud van de houten elementen die in het dak zijn verwerkt. Vergelijkend met de eerste verdieping zijn er ook op deze verdieping weer schitterende uitzichten over de diepe achtertuin, en aan de voorzijde op één van de meest kenmerkende grachten van de stad Sneek. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van vloerverwarming; - De CV installatie is gekoppeld aan een hybride warmtepomp (2021); - Waterontharder aanwezig; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper(s); - In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen gezien het bouwjaar; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige royale woning gelegen op een unieke locatie? Zoek dan niet verder! Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
1003 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
370 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2024

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8601

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.