Direct naar de inhoud
Logo van Douwsma Makelaardij V.o.f.

de Kalkovens 110

8606EP Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

de Kalkovens 110 Sneek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Kalkoven 110, Sneek Wonen met een fantastisch uitzicht over de Houkesloot richting het Sneekermeer, elke dag een vakantiegevoel! Welkom in dit riante 3-kamer hoekappartement, gelegen op de derde verdieping van het gewilde appartementencomplex "Windlust". Zodra u binnenstapt, wordt u direct gegrepen door het adembenemende, vrije uitzicht over de Houkesloot richting het Sneekermeer. Volop gezellige reuring voor de deur De royale woonkamer met brede raampartijen zorgt voor extra veel lichtinval en biedt een panoramisch zicht op het levendige vaarwater. Hier ervaart u dagelijks de perfecte balans tussen rust en dynamiek, terwijl zeilboten, sloepen en andere watersporters rustig aan u voorbijtrekken, gewoon vanaf de bank. Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale terras op, dat is uitgerust met een praktisch windscherm. Hier geniet u heerlijk beschut van de zon en de Friese wateren. Comfort en toplocatie Dit appartement onderscheidt zich door de perfecte combinatie van comfort, licht en een absolute toplocatie. Gelegen aan de geliefde Houkeslootpromenade woont u hier heerlijk rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten en de gezellige, historische binnenstad van Sneek bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over een praktische, eigen inpandige (fietsen)berging van circa 8 m². INDELING Het appartementsgebouw: Centrale, afgesloten entree met intercom, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen, ruime (fietsen)berging (ca. 8 m²). Rondom het complex ligt een gemeenschappelijk parkeerterrein met royale parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. Het appartement (3e verdieping): Uitnodigende entree/gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot het zonnige terras met windscherm. De open keuken in hoekopstelling is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat/-oven en afzuigkap Vanuit de keuken bereikt u tevens de praktische bijkeuken met de opstelling voor de CV-ketel en de witgoedaansluitingen, Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een keurig toilet en badkamer, welke is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1997 Energielabel: A (optimaal geïsoleerd en energiezuinig) Verwarming: HR combiketel (Nefit, bouwjaar 2015) Uniek pluspunt: Extra veel lichtinval ten opzichte van de standaard appartementen in het complex Buitenruimte: Royaal terras (11m²) met prachtig uitzicht over het water voorzien van windscherm Berging: Eigen inpandige fietsenberging van ca. 8 m² VvE bijdrage: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 205,84 per maand (inclusief opstalverzekering en onderhoudsreserve) Locatie: Gelegen aan de Houkeslootpromenade, op loop-/fietsafstand van het gezellige stadscentrum en openbaar vervoer.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8606

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2026 waren er 35.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.425

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.