Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

de Pôle 6

8604VE Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

de Pôle 6 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning in geliefde wijk Pasveer – Sneek In de geliefde en rustige woonwijk Pasveer staat deze ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning (type Serrehuis) met aangebouwde garage, bijkeuken en mogelijkheid tot uitbreiding boven de garage. De woning is gebouwd door Bouwbedrijf Van der Woude (Wolvega/Gorredijk), uitgevoerd in houtskeletbouw en staat op een royaal perceel met een zonnige tuin op het zuiden. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang bereik je de royale woonkamer. De vergrote serre – direct bij de bouw gerealiseerd – zorgt voor extra leefruimte en een prachtige lichtinval. Dankzij de indeling is er ruimte voor meerdere zithoeken. De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en een sfeervolle houtkachel. In 2025 is aan de achterzijde een nieuwe pui geplaatst (3 ramen en 1 schuifdeur) met HR++ beglazing. De woning is volledig voorzien van HR+ glas (nieuwe beglazing HR++), wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De keuken is uitgevoerd in de stijl van het bouwjaar en beschikt over onder andere een inductiekookplaat en combi-oven. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. De garage beschikt over een elektrische deur (2024 voorzien van nieuwe veren). Constructief is bij de bouw al rekening gehouden met een toekomstige kamer boven de garage: de fundering is hierop berekend en de verdiepingsvloer is doorgetrokken in plaats van een vide, wat uitbreidingsmogelijkheden biedt. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De complete badkamer beschikt over een wastafel, douche, ligbad en toilet (douchehoek vernieuwd in 2012). Installaties en vernieuwingen: In 2023 is de verwarmingsinstallatie volledig vernieuwd: - Brink heteluchtverwarming en Intergas combi-ketel (geschikt voor hybride) Verder beschikt de woning over: - Energielabel B - Mechanische ventilatie door de gehele woning - Elektrisch bedienbare zonneschermen (2024 nieuwe motoren en handzender, doeken vervangen in 2018) - Deel dakbedekking van garage/hal vernieuwd (2023). Dakbedekking serre vernieuwd (2016). - Nieuwe achterpui (2025, HR++) - Doorlopend is het schilderwerk professioneel onderhouden (Schildersbedrijf Silvius Sneek). Buitenruimte en onderhoud: De tuin is ontworpen en aangelegd door Van der Bom (Haskerdijken) en ligt gunstig op het zuiden. In het voorjaar komt de beplanting prachtig tot zijn recht. Dankzij de ligging en het perceel geniet je hier van rust, privacy en volop zon. De woning is voorzien van licht rustieke dakpannen. De boeidelen, goten en diverse kozijnen zijn in de loop der jaren waar nodig vernieuwd of onderhouden. Goed om te weten is dat op deze woning een niet-bewoningsclausule van toepassing is. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom ook geen informatie verstrekken over het feitelijk gebruik en de staat van de woning zoals een bewoner dat zou kunnen. Ligging: De woning ligt in de populaire woonwijk Pasveer aan de noordzijde van Sneek. Een prettige, groene en ruim opgezette woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Een comfortabele, degelijk gebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige tuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.