Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Gouden Boers 28

8607KE Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.006

Fotogalerij

Gouden Boers 28 Sneek
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder gunstige locatie ligt op een wooneiland omringd door water in de woonwijk De Brekken deze ruime vrijstaande woning (1996) met aangebouwde garage en serre, een grote kavel 603m2, een vrij gelegen zonnige tuin op het westen en een eigen insteekhaven en aanlegsteiger/oever voor van aanleg bo(o)t(en). Met de boot is er directe aansluiting (met staande masten) op het Friese merengebied en 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Wonen aan het water met ruimte, rust en natuur op een prachtige plek! De woning is traditioneel gebouwd in 1996, in 2000 uitgebouwd en in 2024 voorzien van een nieuwe serre. In 2020 is de begane grond van de woning grondig gemoderniseerd en o.a. volledig voorzien een tegelvloer, voorzien van geborsteld aluminium plint, met vloerverwarming, zijn plafonds- en wanden gestuukt, is de keukeninrichting vernieuwd, is het sanitair ge-updatet en zijn 2 jaar later de ramen voorzien van driedubbele beglazing. Met zo'n 164m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning o.a. geschikt voor een groot gezin en voor levensloopbestendig wonen. Begane grond: Ruime entree/hal met nieuwe kunststof voordeur pui. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 61m2) met veel lichtinval en aluminium serre met dubbele, brede, schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2020, met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Ruime bijkeuken/hal (ca. 8m2) met kastenwand, trapopgang, wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de garage en een stalen taatsdeur met glas naar de slaap- en badkamer. De tuingerichte slaapkamer (ca. 17m2) heeft een ca. 2.80 brede kastenwand met schuifdeuren, een deur naar de tuin en aangrenzend een privé badkamer (ca. 6m2). De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, met regen- en handdouche, glazen scherm, wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast en een 2e toilet (wandcloset). Ruime garage/berging (ca. 25m2) met betonvloer en spouw buitenmuur, met elektrische sectionaaldeur (2021) en in 2020 vernieuwde bitumineuze dakbedekking. Oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met een zeer gunstige ligging op het westen. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd met terrassen en borders en biedt veel privacy en zon. Insteekhaven met onderhoudsvriendelijke kunststof steiger en oever voor aanleg b(o)o(t)en. De sloep-/bootoverkapping is ter overname. 1e verdieping: Overloop en drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 13, 11, 6m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Veel lichtinval o.a. door de recent vernieuwde dak-/kantelramen (2025). De badkamer (ca. 6m2) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, met douche, wastafel en toilet. Ruime berging (ca. 5m2) met opstelling cv-combiketel. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Driedubbel glas (begane grond). Vloerverwarming begane grond (2020) met als warmtebron een gasgestookte Intergas HR-combiketel (2012; eigendom). Waterontharder. Mogelijkheid voor aansluiting van een haard in de woonkamer. Binnendeuren vernieuwd in 2012. De trapopgang is in 2025 gerenoveerd met Upstairs traprenovatie met verlichting en een rvs trapleuning en balustrade. Dak-/kantelramen vernieuwd in 2025. Twee uitzetramen (1e verdieping) vernieuwd in 2026. Pannendak gereinigd in 2026. Walbeschoeiing gerenoveerd in 2017 (Waterfront Brigade) met garantie tot oktober 2027. De sloep-/bootoverkapping is ter overname. Bouwjaar 1996. Uitgebouwd in 2000. Serre vernieuwd in 2024. Grondige modernisering begane grond in 2020. Eigen grond 603m2 (inclusief 5.00m water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 164m2. Garage ca. 25m2. Inhoud ca. 685m3. Riant wonen aan het water in deze ruime en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande eengezinswoning met garage en slaap- en badkamer op de begane grond, op een ruim perceel met eigen insteekhaven en aanlegoever voor bo(o)t(en)! Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool met BSO, een kapper en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8607

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2026 waren er 35.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.425

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.