Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

het Schut 1 207

8604DL Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.117

Fotogalerij

het Schut 1 207 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit luxe uitgevoerde hoekappartement ligt op een vrije en zonnige locatie op de 3e/hoogste woonlaag in het recentelijk (2020) gerealiseerde kleinschalige appartementencomplex MAGNA FOSSA. Het complex bestaat uit 19 duurzame en gasloze appartementen, fraai gelegen aan het vaarwater van de Oudvaart. Het appartement is heerlijk licht, open en ruimtelijk, met o.a. grote ramen met veel lichtinval en een vrij uitzicht. Het ruime balkon ligt op het zonnige westen en op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 5m2) en een eigen parkeerplaats. Het onder architectuur gebouwde complex is gericht op comfort, luxe en duurzaamheid op het gebied van onderhoud, energievoorziening en besparing. De appartementen zijn groen tot in de meterkast. Zo heeft het appartement een A++ energielabel, is volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepomp installatie met boiler en er zijn zes eigen zonnepanelen. Alle kozijnen zijn onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Magna Fossa, genieten in de Oudvaart! Genieten van de rust van een buitenwijk met het gezellige stadscentrum van Sneek, het Sneekermeer en de jachthavens dichtbij en de zekerheid van een vaste parkeerplaats op het binnenterrein. Aantrekkelijk voor water- en natuurliefhebbers die kiezen voor gasloze energievoorzieningen en een onderhoudsarm gebouw. Dus mochten alle voordelen u aanspreken dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via de centrale hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift is de galerij op de 3e woonlaag bereikbaar. Ruime entree/gang met groot raam voor veel lichtinval en uitzicht. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken (totaal ca. 32m2) met dubbele schuifpui naar een breed balkon (ca. 9m2) op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer en het balkon is een werkelijk fraai en vrij uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart en groen. De keukeninrichting (KBC) is luxe en prachtig geïntegreerd in het interieur van de woonkamer. Het kookeiland heeft een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de inrichting is verder voorzien van een kokend water kraan en een AEG stoomoven, koeler en vaatwasmachine. Twee grote slaapkamers (ca. 15, 10m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ruime inloopdouche met hardglazen scherm, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en een designradiator. Wasruimte/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de warmtepompboiler. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, hoge plinten en gestuukte wanden. Het binnenschilderwerk is recent (2024) uitgevoerd. Het algehele afwerkingsniveau is uitstekend. Instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar! Info: Energielabel A++. Volledig geïsoleerd. Warmtepompboiler. Vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). 6 Zonnepanelen. Lage energiekosten! Onderhoudsarme buitenkozijnen, -deuren en -schuifpuien en gevels. Elektrische screen/buitenzonwering t.b.v. brede pui woonkamer. Horren. Balkon (ca. 9m2) met kunststof tegels. Actieve Vve, bijdrage € 164,81 per maand. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2. Eigen berging ca. 5m2 en parkeerplaats. Heerlijk licht, open en ruimtelijk hoekappartement op een fraaie locatie aan de Oudvaart met ruim balkon op het zonnige westen en een eigen parkeerplaats en berging! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.