Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Hoofden 1 203

8604DA Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 5.060

Fotogalerij

Hoofden 1 203 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen aan het water – met uitzicht, rust én stadse voorzieningen binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in de geliefde wijk De Oudvaart ligt dit stijlvolle appartement van ca. 83 m², gelegen op de 2e verdieping van het moderne complex "De Aldfeart" (2011). Een unieke combinatie van comfort, ruimte en een bijna landelijke woonbeleving. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder. De lichte living is op het westen gericht en biedt via grote raampartijen een schitterend vrij uitzicht over het vaarwater en de karakteristieke Dompboerderij met omliggende weilanden. Het ruime balkon van ca. 12 m² op het westen is de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement maakt deel uit van een fraai vormgegeven complex dat aan drie zijden door water wordt omringd. Aan de landzijde bevinden zich extra parkeerplaatsen en een mooi aangelegde buitenruimte met groen en een natuurlijke overgang naar het water. De centrale entree is indrukwekkend en voorzien van een lift en trappenhuis. Daarnaast is het gebouw volledig toegankelijk, met onder andere een buitenlift vanaf de parkeerplaats naar het bordes. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en vrij, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich twee jachthavens, een supermarkt met postagentschap, basisscholen, een zwembad met fitnesscentrum en een park. Ook het Sneekermeer, De Potten en het historische centrum van Sneek zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Kortom: een comfortabel en luxe appartement op een unieke locatie, waar wonen aan het water en stedelijk gemak perfect samenkomen. INDELING HET APPARTEMENTSGEBOUW Er is een actieve Vereniging van eigenaars (VvE) met een bijdrage van ca. € 208,54 per maand voor o.a. onderhoud (reserve) en opstalverzekering. Parkeren voor bewoners in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Parkeren bezoekers op gemeenschappelijk parkeerterrein. APPARTEMENT: Entree/gang, meterkast, modern toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval en Frans balkon met naar binnen draaiende dubbele deuren. Tevens van uit de woonkamer toegang tot het ruime terras. Open hoekkeuken welke in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken/berging met witgoed-/ en CV-opstelplaats. Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. Via de trap of de lift is binnendoor de parkeerkelder bereikbaar met eigen parkeerplaats en berging (5 m²) bereikbaar. De parkeergarage heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en een loopdeur. De oprit is voorzien van verwarming indien nodig in de wintermaanden. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2011. - Energielabel A. - Geheel voorzien van vloerverwarming d.m.v. Intergas, HR combiketel, bj. 2011. - Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Badkamer v.v. royaal wastafelmeubel, grote inloopdouche en design radiator. - Fantastisch zicht op de karakteristieke Dompboerderij en het vaarwater. - Eigen berging van ca. 5 m² en parkeerplaats van ca. 17 m². - Entree via video intercom. Beveiligingssysteem d.m.v. camerasysteem in algemene ruimtes. - Zonwering d.m.v. elektrisch bedienbare screens. - Waterontharder aanwezig via de VVE. - Op loop-/fietsafstand van de stad en het openbaar vervoer. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.