Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Katzijlstraat 14

8608CL Sneek • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sneek

Fotogalerij

Katzijlstraat 14 Sneek
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Lemmerweg-West staat deze robuuste, gemoderniseerde en uitstekend onderhouden instapklare tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping én een royale tweede verdieping waar eenvoudig nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is voorzien van een houten schuur met overkapping en een praktische achterom. De woning is energiezuinig dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas, muur- en vloerisolatie, en maar liefst 9 zonnepanelen. De king size laminaat vloer in de hal en op de eerste verdieping is al aangeschaft voor de woonkamer, keuken en bijkeuken, zodat je de stijl eenvoudig kunt doorzetten. Een buitenkans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een prachtige locatie, op loopafstand van de Waterpoort van Sneek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij een speelveldje. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, smaakvol gemoderniseerd toilet, stalen taatsdeur naar woonkamer, hier bevind zich aan de voorkant de zithoek waarbij een fantastische cinemawall is gemaakt met elektrische inbouwhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en magnetron. De bijkeuken is ruim en vanuit hier heb je toegang tot de ruime fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping: gerenoveerde trapopgang, overloop, vier ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 7,5m2, 7,5m2, 12,5m2 en 12,5m2. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche met recent vernieuwde thermostatische mengkraan, wastafel en radiator. De gehele verdieping is strak gestuct en afgewerkt met een nieuwe king size laminaat vloer. Ook is in 2024 het elektra vernieuwd. 2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap, bijzonder groot en voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De wasmachine-aansluiting bevindt zich zowel op de tweede verdieping als in de bijkeuken op de begane grond. Tevens is op deze verdieping de c.v.-ketel en de Daalderop mechanische ventilatiebox (2025) te vinden. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel C (nog niet herzien na duurzame verbeteringen); - perceeloppervlakte: 163m²; - woonoppervlakte: 127m²; - mechanische ventilatiebox Daalderop (2025); - trapopgang gerenoveerd (2025); - cv-ketel Intergas Combi Compact (2012); - king size laminaat vloer in hal en 1e verdieping (2024); - voor- en achtertuin aangelegd (2023); - schuur met overkapping (2023); - 9 zonnepanelen (2022); - 1e verdieping gestuct (2024); - toilet vernieuwd (2023); - meterkast vernieuwd (2024); - bedrading op 1e verdieping (2024). Ligging/locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Lemmerweg-West, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een speelveldje op steenworp afstand. De historische binnenstad van Sneek, inclusief de iconische Waterpoort, ligt op loopafstand. Ook scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor bezichtigingen neem contact op met Vastgoedboutique UNYK

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8608

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.