Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Lohmanstraat 13

8603AS Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Lohmanstraat 13 Sneek
Foto 79

Omschrijving

Wie wil hier nou niet wonen… Deze karakteristieke hoekwoning combineert sfeer en charme met het comfort van nu. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt. Met onder andere een vernieuwd dak, moderne keuken en badkamer, goede isolatievoorzieningen, 14 zonnepanelen én een strak aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit een plek waar je zó kunt wonen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, waardoor comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. Authentieke elementen zoals glas-in-looddetails worden gecombineerd met een eigentijdse afwerking en veel lichtinval. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling van de woning Begane grond: overdekte entree, tussenhal met meterkast en fraaie glas-in-lood deur naar de centrale hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met houtkachel, voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De separate keuken is volledig vernieuwd en compleet ingericht met onder andere een Boretti 5-pits gasfornuis, Boretti afzuigkap, koelkast, Siemens vaatwasser en Bauknecht magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met ingebouwde vrieskast en aparte wasmachine-/drogeropstelling. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten. De ruime lichte badkamer is vergroot en vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer en daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer, werkruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden / kenmerken: - energielabel B; - vernieuwd dak; - 14 zonnepanelen - vernieuwde keuken; - vergrote en vernieuwde badkamer; - alle wanden gestuct; - recent uitgevoerd buitenschilderwerk; - onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - achterom aanwezig; - volledig geïsoleerd; - zinken hemelwaterafvoeren; - openslaande deuren naar achtertuin; - zeer verzorgd en instapklaar geheel. Ligging/locatie: De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving aan de noordoostzijde van Sneek. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele openbare groen en de aangename, gemoedelijke sfeer. Dankzij de rustige straten en diverse speelgelegenheden is het een geliefde woonlocatie voor jong en oud. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk hierbij aan basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende sportaccommodaties. Ook het bruisende stadscentrum van Sneek is eenvoudig bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes en culturele voorzieningen. Daarnaast staat Sneek bekend als één van de bekendste watersportsteden van Friesland, met een levendige sfeer en uitstekende verbindingen richting de Randstad en overige delen van het land. Kortom: een sfeervolle, instapklare en verrassend ruime woning waar karakter, comfort en duurzaamheid op een unyke manier samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.