Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Noardwei 7

8603GA Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 769.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.740

Koopprijs /m²: € 4.137

Fotogalerij

Noardwei 7 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uiterst comfortabele ruime en karaktervolle 2/1-kapwoning met garage, is gebouwd in 2018 in de bouwstijl van de jaren '30, heeft een chique uitstraling en ligt op een vrije locatie aan open vaarwater in de nieuwe woonwijk Harinxmaland. Een complete woning met een fors woonoppervlak ca. 186m2, een aangebouwde veranda/tuinkamer ca. 19m2 en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Tijdens de bouw is de woning op de begane grond met aan de achterzijde met ruim 2.5 meter verlengd, het totale oppervlak van de woonkamer en keuken bedraagt nu ca. 70m2. Vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over vaarwater en aan de achterzijde gelegen op het zonnige westen, aan het water. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Begane grond: Ruime entree/hal. Open trap met massief eiken treden. Meterkast (10 groepen/3x aardlek/pv groep). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Stalen taatsdeur met glas naar een heerlijk ruime living (totaal ca. 60m2), 12.50m diep en 6.45m breed, met veel lichtinval, parketvloer, vrij uitzicht over water aan de voorzijde en brede pui met tuindeuren naar de veranda, aan de achterzijde. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd met groot eiland met bar, een natuursteen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur (koeler, vriezer, magnetron, breed gasfornuis met twee ovens, afzuigkap en een Quooker met boiler). De aanbouw is voorzien van twee solar tubes voor extra lichtinval. Deur naar de aangebouwde, garage/berging, volledig geïsoleerd, verwarmd, met spoelaanrecht (k/w water) en ideaal als opslag, hobbyruimte en/of als uitbreiding van de woonruimte te gebruiken. Aan de living grenst de veranda (ca. 19m2). Deze is met hardglazen schuifpanelen volledig te openen, en is een heerlijk buitenverblijf om tot in de late uren in te verblijven, met voldoende ruimte voor een loungehoek en eethoek. Aangrenzend de tuin onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, sierbestrating, zonneterras met pergola en een aanlegsteiger (ca. 11m). Achterom naast de garage. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin met terras en voldoende privacy. 1e verdieping: Ruime overloop en twee grote slaapkamers (ca. 17, 27m2) met moderne laminaatvloer en inverters (voor koeling en verwarming). De grootste slaapkamer, oorspronkelijk bedoeld als twee slaapkamers, is voorzien van een grote inloopkast. De moderne badkamer (ca. 8m2) is voorzien van vloerverwarming, een losstaand ligbad, plateau met twee wastafels, geïntegreerde kranen en een inloopdouche. Separate wc ingericht met wandcloset. 2e verdieping: Overloop, met wastafelmeubel, en twee slaapkamers (ca. 16, 13m2) met moderne laminaatvloer en inverters (voor koeling en verwarming). De grootste slaapkamer heeft een grote dakkapel, de andere slaapkamer heeft een groot dak-/kantelraam. Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de vliering bereikbaar. Wasruimte, met groot dak-/kantelraam, met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2018). Balansventilatie (Inventum). In de slaapkamers (4x) Daikin inverters (2023) voor koeling/verwarming. 12 Zonnepanelen (2022) 400 Wp per stuk. Waterontharder. Aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. Bouwjaar 2018. Eigen grond 284m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 186m2. Garage/berging ca. 21m2. Veranda/overkapping ca. 19m2. Inhoud ca. 745m3. Wonen aan het water! Deze comfortabele en karaktervolle 2/1-kapwoning met garage, heeft een forse woonoppervlak van ca. 186m2 en ligt aan open vaarwater in de nieuwe wijk Harinxmaland! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.500

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.