Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Pier Hylckeshof 6

8603GN Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 987.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.600

2% overdrachtsbelasting (€ 19.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.009.100

Koopprijs /m²: € 4.913

Fotogalerij

Pier Hylckeshof 6 Sneek
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Forse, vrijstaande villa, gelegen op voortreffelijke woonstand, direct aan open vaarwater, in de aantrekkelijke woonwijk Harinxmaland. Een zeer praktische gezinswoning, op een erg fijne plek om te wonen! Deze robuuste woning is gebouwd in 2022 en is werkelijk in staat van nieuw! Gebouwd door Bouwbedrijf Bootsma te Tirns, volgens het Plannon bouwsysteem. Dat betekent optimale isolatie in combinatie met zeer weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof kozijnen en polyester goten en boeidelen. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen aangebracht en wordt de woning verwarmd middels een luchtwarmtepomp. De woning is dan ook volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over een prima energielabel A++. Lage energielasten en ook fijn om een extra gunstige hypotheekrente te verkrijgen! De woning biedt ontzettend veel leefruimte door de forse afmetingen, de hoog opgetrokken gevels en de steile kap. Daardoor zijn er nu maar liefst 5 slaapkamers aanwezig, alle 5 royaal van afmeting. De woonkamer is heerlijk ruim met een oppervlak van 58 m². De gevels zijn opgetrokken in een donkerrode baksteen en het dakvlak is v.v. fraaie, zwart geglazuurde, keramische dakpannen. Een erg chique combinatie! Naast de uitstekende isolerende voorzieningen, is de woning v.v. een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zowel de begane grond als de verdieping is volledig v.v. vloerverwarming en afgewerkt met mooie pvc-vloeren. De 2e verdieping wordt verwarmd middels infrarood panelen. Alle binnendeuren uitgevoerd als zgn. stompe deuren en er is een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto. De gehele achtergevel van de woonkamer is bijna volledig in glas uitgevoerd en o.a. v.v. 2 brede schuifpuien, waardoor het contact met de natuur en het vaarwater optimaal beleefd wordt! Ook is er elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. En vanzelfsprekend is er een zeer uitgebreide keukenopstelling aanwezig, alsmede fraai sanitair. De locatie is echt bijzonder. Rustig gelegen aan een doodlopende straat en tevens aan de buitenrand van Harinxmaland, waardoor men aan de achterzijde over veel privacy beschikt. Je kijkt uit op het water en openbaar groen en dus geen inkijk van achterburen. De achtertuin is praktisch aangelegd en volledig afgesloten middels een degelijk hekwerk, vanwege de hond. De tuin is mooi ruim en gelegen op het westen, waardoor men tot 's avonds laat over de zon beschikt. Aan de straatzijde is veel parkeergelegenheid op eigen erf gerealiseerd en is hier het oplaadpunt voor een elektrische auto geplaatst. De totale oeverlengte bedraagt bijna 19 meter en is over de gehele lengte v.v. een uiterst solide, stalen damwand-/walbeschoeiing. Voldoende ruimte derhalve voor het aanmeren van een flinke sloep. Vanaf hier kun je heerlijk varen richting de Zwette en via de Oudvaart is vervolgens het gehele Friese merengebied uitstekend bereikbaar. De maximale doorvaarthoogte bedraagt ca. 2.50 meter. Indeling: Hal/entree met garderoberuimte en toilet, U-vormige woonkamer (ca. 58 m²) met veel raampartijen en dus ook veel lichtinval, open keuken v.v. luxe keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, aangebouwde geïsoleerde garage/berging. 1e verdieping: Overloop, erg ruime ouderslaapkamer (ca. 25 m²), 2e slaapkamer ook fors uitgevoerd (ca. 21 m²), 3e slaapkamer (ca. 12 m²) thans in gebruik als werkkamer, flinke badkamer v.v. 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop/wasruimte met grote kast, slaapkamer 4 en 5, beide ca. 16 m² groot. 3e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022. * Inhoud woning ca. 775 m³. * Woonoppervlak ca. 201 m². * Perceelgrootte 505 m². * Energielabel A++. * Wonen aan water. * Heerlijke gezinswoning!

Hypotheek berekenen

€ 987.500

Kosten koper (geschat): € 21.600

2% overdrachtsbelasting (€ 19.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.009.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 987.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.