Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Regenboogstraat 4

8605AC Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Regenboogstraat 4 Sneek
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde Regenboogstraat staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en een multifunctioneel bijgebouw. De woning combineert de warme uitstraling van jaren ’30 architectuur met het comfort van een goed geïsoleerd woonhuis. Dankzij de erker aan de voorzijde, de royale leefruimte, vier (slaap) kamers en de zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, dichtbij het centrum van Sneek en alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1996 en ontworpen in karakteristieke jaren ’30 stijl, met onder meer een fraaie erker, brede dak overstekken en een tijdloze gevelindeling die goed aansluit bij het straatbeeld. Tegelijkertijd profiteer je hier van de voordelen van modern bouwen, zoals betonnen verdiepingsvloeren, volledige isolatie en comfortabele installaties. De woning beschikt inmiddels over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd met acht zonnepanelen van ieder 375 Wp, geplaatst in 2023. Daarnaast is een Enphase thuisbatterij van 5 kWh aanwezig, waarmee opgewekte zonne-energie efficiënt kan worden opgeslagen voor later gebruik. Dit draagt bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. De zonnepanelen functioneren via de Enphase-app en blijven achter bij de woning. Ook op onderhoud is goed gelet. De buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd, de groepenkast is vernieuwd in 2022 en de Intergas HR-combiketel wordt onderhouden door een erkend installateur. Verder is de woning voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer en hal. Een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel praktische extra’s, moderne verduurzaming en een prettige ligging dichtbij de binnenstad van Sneek. De ligging is aantrekkelijk: in een rustige woonwijk tegenover een speeltuintje en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Sneek. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport, waar plaats is voor 2 auto's. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en modern toilet (wandcloset) en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de tuin geniet je hier de hele dag van prettig lichtinval. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaand geïsoleerd bijgebouw met berging en hobby-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad (voorzien van jets), douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en volop bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel in te delen en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkplek aan huis. Overig: * Bouwjaar 1996. * Perceelgrootte 194 m². * Energielabel A. * 8 Zonnepanelen. * Thuisbatterij. * Woonoppervlak 130 m². * Buitenstopcontact aanwezig. * Parkeren op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8605

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2026 waren er 35.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.425

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.