Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Stationsstraat 3

8601GB Sneek • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sneek

Fotogalerij

Stationsstraat 3 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een van de meest iconische panden van Sneek. Dit majestueuze herenhuis, gebouwd in 1882 naar ontwerp van architect A. Breunissen Troost, is een zeldzaam gemeentelijk monument in eclectische stijl en biedt niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een geweldige kans voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van maar liefst 417 m², tien slaapkamers en twee kantoorruimtes die te bereiken zijn middels een eigen entree, is dit pand een waar statement in de binnenstad van Sneek. Dit statige pand combineert historische elementen zoals glas-in-lood ramen, ornamenten en de bijzondere houten kapconstructie in de serre met moderne gemakken en afwerkingen. Het is een perfecte samensmelting van het verleden en heden. Of u nu op zoek bent naar een royaal thuis, een combinatie van wonen en werken, of zelfs de mogelijkheid om meerdere functies in één pand te combineren, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. De woning is indrukwekkend van formaat, waardoor u als bewoners allemaal uw eigen privacy heeft in één huis. De begane grond beschikt over een royale 11 meter diepe woonkamer die wordt verlicht door de vele raampartijen. De serre van maar liefst 10 meter breed, met zijn elegante glas-in-loodramen, brengt een lichte en frisse sfeer die perfect aansluit bij de tuin. En de overige talrijke vertrekken, waaronder maar liefst tien slaapkamers, drie badkamers en twee kelders, bieden de ruimte die u nodig heeft voor een luxe leven en/of zakelijk gebruik. INDELING VAN DE WONING Begane grond: De woning opent zich in een lange, statige hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer, die door zijn lange afmetingen en de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt. Twee brede paneeldeuren met glas-in-lood bovenlicht geven toegang tot de schitterende serre, die niet alleen een sfeervolle uitbreiding van de woonkamer is, maar ook een schitterend uitzicht biedt op de tuin. De aparte woonkeuken aan de rechterzijde is ruim en praktisch, en heeft alles wat je nodig hebt om te koken voor een groot gezelschap, zonder in te boeten op comfort. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en een centraal spoeleiland dat fungeert als een gezellige bar. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tuin, die zowel via de serre als de keuken toegankelijk is. De tuin is een oase van rust met verschillende zithoeken, een pergola, schaduwgevende bomen en goed onderhouden borders. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat u op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw kunt vinden. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee afzonderlijke kantoor/ werkkamers, die zowel via een eigen entree als binnendoor bereikbaar zijn—ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Daarnaast is er een royale bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een praktische achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een royale ruimte die vijf slaapkamers en twee badkamers biedt. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De overige slaapkamers zijn ruim en perfect in te richten voor kinderen, gasten of als kantoorruimte. Twee badkamers zorgen voor optimaal comfort voor de bewoners op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers, die uitstekend kunnen dienen als slaapkamers, studeerkamers of extra werkruimtes. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een bergzolder die via één van de kamers te bereiken is. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een ruimte om te genieten van buitenleven. Met een ruime oprit is er parkeergelegenheid voor minstens vier auto's. Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin met een terras dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Het terras biedt diverse zithoeken, en dankzij de grote bomen kun je op verschillende momenten van de dag zowel van zon als schaduw genieten. Waarom kiezen voor Stationsstraat 3? Dit pand biedt meer dan alleen een woning; het biedt een manier van leven. Het is een van de weinige monumentale panden in Sneek die zoveel ruimte en potentie biedt. Of u nu een groot gezin heeft, ruimte nodig heeft voor een werkruimte of op zoek bent naar een multifunctionele woning, dit herenhuis biedt de ideale basis. De locatie is perfect voor wie houdt van het gemak van stadsvoorzieningen, maar toch de ruimte en rust van een statig pand wenst. Kenmerken/ bijzonderheden: - voldoende parkeerruimte op eigen erf; - verwarming middels centrale verwarming i.c.m. vloerverwarming in de serre; - twee warmte-terugwin-installatie's; - deels dubbel glas, deels enkel glas; - gemeentelijk monument met beschermd stadsgezicht; - energielabel niet aanwezig, is niet nodig bij gemeentelijk monument; - veel authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en ornamenten; - uitstekende locatie in het hart van de stad; - riante achtertuin met verschillende zithoeken en volop privacy; - bouwtechnisch rapport van de monumentenwacht aanwezig. Ligging/locatie: Gelegen aan de lommerrijke Stationsstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Sneek, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en charme van een statige straat én de levendigheid van de stad. Winkels, horeca, theaters en het station bevinden zich op steenworp afstand. Met de auto ben je in iets meer dan een uur op De Dam in Amsterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand in Sneek! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
417 m²
Perceeloppervlakte
732 m²
Inhoud
1665 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8601

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.