Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Sytsingawiersterleane 9

8605CB Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Sytsingawiersterleane 9 Sneek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Aan de geliefde Sytsingawiersterleane, op loop- en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen, scholen en uitvalswegen, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage en een diepe, zonnige achtertuin. De woning dateert uit 1961, maar door de vele moderniseringen én de stijlvolle uitbouw uit 2019 voelt alles verrassend eigentijds aan. De afwerking is fris en modern, waardoor je direct een instapklare indruk krijgt. Binnen is het dankzij de vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer altijd behaaglijk. De badkamer is in 2020 vernieuwd en de aanwezige dak- en vloerisolatie zorgen samen met het energielabel B voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Een heerlijk huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen. De diepe en fraai aangelegde achtertuin (2023) biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Achter op het perceel staat de stenen garage met eigen oprit naast de woning: parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. Indeling Begane grond: hal/entree, modern toilet (hangcloset), royale (ca. 35 m²) en lichte woonkamer met tuindeuren, die dankzij de uitbouw een prachtige doorzonruimte is geworden (samen met de keuken ca. 49 m²). De fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. De moderne open keuken (ca. 14 m²) beschikt over veel werkruimte, is uitgevoerd in donkere tinten, voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de compleet vernieuwde badkamer (2020). De badkamer is stijlvol ingericht met inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook hier met aandacht voor comfort en een moderne afwerking. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap met verrassend veel ruimte, ideaal als werkkamer, extra slaapkamer en/of bergzolder. Deze woning heeft de afgelopen jaren flinke stappen gemaakt richting energiezuinig wonen: * Uitbouw (2019) met 10 cm isolatie. * Schuimbeton (50 cm) in woonkamer. * Bodemisolatie (25 cm) t.h.v. keuken en gang. * Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer. * Dakisolatie (2021): 6 cm PIR + deels EPS-platen. * Plat dak (2019): Unilin afschotisolatie 6–9 cm. * Verdiepingsvloer geïsoleerd met Rockwool. * Spouwmuurisolatie. * Energielabel B. Overig: * Perceelgrootte 248 m². * Oorspronkelijk bouwjaar 1961. * Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2019. * Gehele begane grond (m.u.v. toilet) + badkamer voorzien van vloerverwarming. * Badkamer vernieuwd in 2020. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. * Garage voorzien van betonvloer en sectionaaldeur. * Centrale verwarming middels Intergas-combiketel (2020). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8605

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.