Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Tulpstraat 35

8603XX Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Tulpstraat 35 Sneek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig vaarwater, op korte loopafstand van de gezellige binnenstad van Sneek, ligt deze verrassend ruime maisonnette aan de Tulpstraat 35 gevestigd in het complex genaamd Kroonenburgh. Een appartement dat veel meer leefruimte biedt dan je van buitenaf zou vermoeden. Met twee woonlagen, twee zonnige balkons op het zuiden en een fraai uitzicht over het water combineert deze woning comfort, ruimte en een heerlijke ligging. Via de verzorgde centrale entree, waarvan de deur op afstand te openen is, bereikt u met de lift de eerste verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement, dat is verdeeld over de eerste en tweede woonlaag van het complex. De buitenzijde van het gebouw is bovendien recent door de VvE geschilderd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de hal is opgezet. Hier bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, een praktische inbouwkast en een aparte berging met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Een fijne ontvangst die direct laat zien dat deze woning slim en functioneel is ingedeeld. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Hier wordt u direct verrast door de hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen stroomt. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de brede opzet voelt de ruimte open en luchtig aan. Via de woonkamer stapt u zo het eerste balkon op. Gelegen op het zuiden geniet u hier van veel zonuren en een prachtig uitzicht over het vaarwater, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Voor wie houdt van een nog ruimtelijker geheel is de keuken eenvoudig volledig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een moderne open leefkeuken ontstaat. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich een extra kamer. Momenteel is deze uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, maar uiteraard kan deze ook dienen als slaapkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze ruimte bij de woonkamer te trekken voor een nog grotere leefruimte. Via de comfortabele trap bereikt u de bovenverdieping. De trapopgang biedt voldoende ruimte voor het eventueel plaatsen van een traplift, zoals ook bij andere bewoners in het complex is gerealiseerd. Op de royale overloop ervaart u opnieuw de verrassende afmetingen van deze woning. De bovenverdieping beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers. Beide kamers bieden volop plaats voor een groot bed en extra kastruimte. Door de royale maatvoering behoort zelfs het creëren van een derde slaapkamer tot de mogelijkheden. De grootste slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot het tweede balkon. Ook hier geniet u van een zonnige ligging op het zuiden en een prachtig uitzicht over het water. De badkamer is royaal uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar u alle gemakken binnen handbereik heeft. Extra prettig is dat de badkamer zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Buiten beschikt het appartement over een eigen berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Pluspunten van de woning: Verrassend ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen Twee zonnige balkons op het zuiden met uitzicht over het vaarwater Op loopafstand van de binnenstad van Sneek Mogelijkheid voor drie slaapkamers Lift aanwezig en trap geschikt voor een eventuele traplift VVE bijdrage per maand: € 258,91 Kortom: een uitstekend onderhouden en verrassend ruime maisonnette op een prachtige locatie aan het water, met volop leefruimte, veel lichtinval en twee heerlijke balkons waar u optimaal van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2026 waren er 35.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.425

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.