Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Zuiderrak 59

8604GD Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

Zuiderrak 59 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan open vaarwater in nieuwbouwwijk de Houkepoort staat deze luxe en complete ruime 2/1-kapwoning (2019) met garage, thans praktijkruimte en berging, en een ca. 12m diepe tuin met oever voor ligplaats van (bo(o)t(en) in eigen water. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer en de binnenstad van Sneek. Een complete en modern uitgevoerde woning, ca. 2.40m uitgebouwd t.b.v. de woonkamer, met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een dakkapel en twee slaapkamers op de 2e verdieping, een extra grote luxe badkamer en exclusieve keukeninrichting. De woning biedt veel leefruimte met zo'n 172m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas), een energielabel A en heeft 20 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo'n 6.700 kWh per jaar, en vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe. Trapopgang. Meterkast (10 gr. inclusief kookgroep, pv groep, salon). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Industriële deur met glas naar de ruime en heerlijk lichte, tuin- en watergerichte living (ca. 42m2), ca. 2.40m aan de achterzijde uitgebouwd, met dubbele schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 16m2) aan de voorzijde met luxe inrichting (Siemens Studioline) met eetbar grenzend aan kook-/spoeleiland met werkblad van glas. Compleet met diverse luxe inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiezetter, vaatwasmachine, koeler en vriezer. In de woonkamer, keuken en hal ligt een moderne visgraat pvc vloer in lichte kleurstelling. De vrij gelegen achtertuin is ca. 12m diep en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet u van het water, de gehele dag van de zon en vrijheid. De tuin is aangelegde met terrassen, op twee niveaus, met keramische tegels, een composiet vlonderterras aan de waterzijde, tuinverlichting, een ruime veranda/loungehoek, buitendouche. De ligplaats bevindt zich in eigen water en is ca. 10m diep en 10m breed. Buitenkraan en -elektra aanwezig. De garage is ca. 6x3 meter en is thans verdeeld in een praktijkruimte/salon (ca. 10m2) en een berging (ca. 6m2). De luxe, geïsoleerde praktijkruimte (ca. 10m2) heeft een kunststof pui met entree aan de voorzijde, pvc vloer, airco (voor verwarming en koeling: ter overname) en een luxe aanrecht met spoelbak en boiler. Er is een vrije achterom naast de garage, afsluitbaar met hek. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van auto's. 1e verdieping: Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11, 16m2) met moderne laminaatvloer en vloerverwarming. Extra grote en luxe badkamer (ca. 8m2) ingericht met ruime inloopdouche, regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met plateau en wasschaal en bijpassende spiegel, losstaande ligbad, geïntegreerde kranen, verlaagd plafond met ledverlichting en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 36m2) met dak-/kantelraam. Aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box. Veel bergruimte. Hier is mogelijkheid voor twee slaapkamers, een dakkapel en een extra vliering. Info: Energielabel A. Hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2019). Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Mechanische ventilatie. 20 Zonnepanelen (2023). Laadpaal (ter overname). Kunststof kozijnen, -deuren en -ramen met HR++ beglazing. Bouwjaar 2019. Eigen grond 434m2 (inclusief water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 172m2 (inclusief de ca. 10m2 salon/praktijkruimte). Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 670m3. Luxe, ruime, comfortabele en energiezuinige 2/1-kapwoning (2019) aan open vaarwater gelegen, met ligplaats voor boot aan eigen oever, in de geliefde Houkepoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.