Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

De Rutjens 20

6027PK Soerendonk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

De Rutjens 20 Soerendonk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, ruim én duurzaam wonen in het gezellige Soerendonk? Dan is deze uitstekend verzorgde tweekapper absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt alles wat een gezin of doorstromer zich kan wensen. Denk aan een uitbouw, een luxe keuken, een vaste trap naar de zolder, een diepe tuin met een grote garage met vliering, carport én een sfeervolle overkapping. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, 14 zonnepanelen en energielabel A. De diepe achtertuin van ruim twintig meter op het zuiden gelegen biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen en genieten van het buitenleven. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De Rutjens is een rustige straat in een fijne woonomgeving, met de basisschool en een speelveldje letterlijk om de hoek. Een compleet gezinshuis waar ruimte, comfort en woonplezier mooi samenkomen. Over de omgeving Soerendonk – genieten op niveau in een gastvrij Brabants dorp De Rutjens is gelegen in een rustige straat in het hart van Soerendonk. De basisschool en het speelveldje zijn op loopafstand gelegen. Soerendonk biedt een woonomgeving waar rust, sfeer en kwaliteit samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, brede wandel- en fietsroutes en de ontspannen leefstijl die zo typisch is voor Cranendonck. Bourgondisch genieten doe je met een goed diner of een gezellige borrel in café/restaurant De Bout. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: de kwaliteitsslager biedt ook vers brood, zuivel en andere dagelijkse benodigdheden. Boerderijwinkel Smits heeft een keur aan verse groenten en fruit. Op sportpark De Braken vind je een actieve voetbal- en tennisvereniging. Met de voorzieningen van Budel en Maarheeze op korte afstand, en de A2 en het treinstation binnen enkele minuten bereikbaar, combineert Soerendonk het beste van rustig dorps wonen met praktische bereikbaarheid. Indeling Begane grond Al bij binnenkomst valt op hoe verzorgd deze woning is onderhouden. De hal is ruim en licht en beschikt over de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming. De tegelvloer zorgt voor een praktische en verzorgde entree die direct een goede eerste indruk achterlaat. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, sfeer en comfort samenkomen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote zithoek én een lange eettafel waar familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven. De fraaie vergrijsde eikenhouten vloer geeft het geheel een moderne, eigentijdse uitstraling. De moderne keuken (2015) in U-opstelling met een schiereiland en eetbar biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De strakke afwerking met hoogglans fronten en granieten werkbladen zorgt voor een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een maatwerkkast. Daarnaast biedt de bijkeuken een directe toegang naar buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping is compleet ingericht voor het gezinsleven en beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en een strakke wandafwerking en genieten van veel lichtinval. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische bergruimte waar je ook de cv-combiketel (2003) vindt. Ook qua comfort is deze verdieping helemaal bij de tijd. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer vormt een comfortabele ruimte voor het hele gezin. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, hangcloset en bidet. Dankzij het aanwezige raam, de vloerverwarming en de mechanische ventilatie profiteer je bovendien van prettig daglicht en een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime extra kamer met dakkapel die perfect geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten bevinden zich drie grote bergruimtes. Een waardevolle verdieping die het woonoppervlak optimaal benut. Buiten Wat een heerlijke tuin heeft deze woning! De achtertuin is ruim twintig meter diep, gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een gazon, borders en een extra zonneterras. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De extra grote garage van ruim acht meter diep beschikt over een vliering, zij-ingang en sectionaaldeur. In combinatie met de carport en ruime oprit biedt dit huis verrassend veel praktische ruimte voor auto's, fietsen, hobby's en opslag. De verkoper aan het woord "Ons huis heeft een frisse afwerking en veel extra's. Zoals de extra grote garage, carport en oprit. Onder de overkapping genieten we van onze diepe tuin. De afgelopen jaren hebben we met een nieuwe keuken en zonnepanelen het huis verder gemoderniseerd. We gaan Soerendonk zeker missen!" Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m² Inhoud: 485 m³ Perceel: 357 m² Energielabel: A Tweekapper met uitbouw Eigentijds en duurzaam (label A) Overkapping, garage en carport

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6027

Google Maps

Bekijk Soerendonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Soerendonk

Woon- en buurtcijfers in Soerendonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soerendonk. In 2026 waren er 1.859 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.000.

Inwoners

1.859

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 465.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soerendonk
Jaar Inwoners
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soerendonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soerendonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Soerendonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.