Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Dorpsstraat 55

6027PE Soerendonk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.650

2% overdrachtsbelasting (€ 37.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.929.650

Koopprijs /m²: € 4.554

Fotogalerij

Dorpsstraat 55 Soerendonk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u. Deze exclusieve villa ligt enerzijds op slechts 10 minuten van het bruisende Eindhoven en anderzijds heerlijk rustig in het landelijke Soerendonk. A Masterpiece. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op korte afstand van de stad, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, universiteit en sportverenigingen. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. ** Heeft u de lifestyle video en fotoreportage al bekeken...? ** EEN ELDORADO Deze villa is in 2018 bijna volledig herbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd (oorspronkelijk bouwjaar 1931). Het perceel van 3.655 m² is ontworpen als een weelderige parktuin met daarin: + de villa + een gastenverblijf annex kantoorruimte + een poolhouse annex gastenverblijf + een buitenzwembad + natuurvijver + grote carport voor diverse auto's + een speelgazon. Niet alleen in de zomer een zalige tuin, maar door de beschutte ligging ook in het vroege voorjaar en het late najaar heerlijk om van de zon te genieten en echt te ontspannen. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. DUURZAAMHEID Duurzaamheid in optima forma. Want door een warmtepomp, bovengemiddeld goede isolatie, CO2 gestuurde WTW installaties en maar liefst 54 zonnepanelen, is deze villa bekroond met energielabel A+++. DE VILLA Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Een globale impressie: BEGANE GROND Representatieve entree annex ontvangsthal Woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zijn, voorzien van alle denkbare apparatuur en design gashaard Praktische bijkeuken Riante woonkamer, onderverdeeld in een zitgedeelte en tv kamer, compleet met design gashaard 1e VERDIEPING Overloop met vide Drie slaapkamers (1, 2 en 3) inclusief master bedroom met walk in closet Twee luxe badkamers (1 en 2), waarvan één met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelpartij, de ander met een grote inloopdouche Voorts zijn er natuurlijk nog de bijgebouwen: POOLHOUSE Grote, multifunctionele verblijfsruimte (ook geschikt als slaapkamer, 4) met een gezellige bar. Aan drie zijden heeft u fraai lichtinval en de pui met openslaande deuren leidt u naar het aangrenzende terras Keuken Badkamer Toilet Op de bovenverdieping is een heerlijke sauna, waar u en uw gasten tot rust kunnen komen GASTENVERBLIJF Woonkamer Keuken Badkamer Toilet Slaapkamer (4) CARPORT Carport voor vier auto's SCHUUR Praktische cchuur EXTRA Rechts van de carport staat een verblijfsruimte met keukentje en toilet voor personeel TUIN De tuin verdient een pluim We schreven het hiervoor al, hier is sprake van een waar eldorado met een fantastisch aangelegde tuin Volop privacy EXTRA PLUSPUNTEN + In 2018 bijna geheel herbouwde villa, een Masterpiece + Duurzaamheid in optima forma met energielabel A+++ + Uitgebreid beveiligingssysteem DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Onze makelaars maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woondroom.

Hypotheek berekenen

€ 1.890.000

Kosten koper (geschat): € 39.650

2% overdrachtsbelasting (€ 37.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.929.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 94.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
415 m²
Perceeloppervlakte
3655 m²
Inhoud
1723 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6027

Google Maps

Bekijk Soerendonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Soerendonk

Woon- en buurtcijfers in Soerendonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soerendonk. In 2026 waren er 1.859 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.000.

Inwoners

1.859

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 465.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soerendonk
Jaar Inwoners
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soerendonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soerendonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Soerendonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.