Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Heuvel 1

6027PN Soerendonk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Heuvel 1 Soerendonk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET SLAAP-/BADKAMER OP BEGANE GROND, CARPORT EN VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL. Bouwjaar 1972. Perceel 517 m2. Inhoud ca. 586 m3. Woonopp. ca. 147,5 m2. Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met dubbel glas (glas-in-lood) en een elektrisch rolluik. Een ruime entree met een tegelvloer, granol- en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met een omlijsting. Een uitgebreide vernieuwde meterkast ( 9 groepen, 2x krachtstroom en 4x aardlekschakelaar), een garderobenis en een volledig licht betegeld toilet met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje, een radiator en een raampje met een vliegenhor. Via de entree toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer in een L-vorm heeft een massief eiken vloer, granol- en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met een omlijsting. Een schouw met een inbouw houtcassette. Er is veel lichtinval via het hoekkozijn met hardhouten kozijnen aan de voorzijde, met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Een vrij uitzicht op de voortuin en de oprit. Zicht op de vrije achtertuin aan de achterzijde via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Via een deur naar de eetkeuken, met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De moderne keukeninrichting is voorzien van een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een RVS spoelbak met restbakje, een inductiekookplaat en een RVS schouw met de afzuigkap. Daglicht via een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en elektrisch rolluik. Vanuit de keuken toegang tot een diepe bergkast gelegen onder de trapopgang. Via een portaal, met een antraciet tegelvloer en de schakelunit voor de alarminstallatie, toegang tot de slaapkamer en het terras. De aangebouwde slaap-/werkkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met diverse inbouwspots. Daglicht via een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Via een vlizotrap toegang tot een begaanbare zolderberging. Direct toegang tot een volledig betegelde badkamer, met een antraciet tegelvloer met elektrische vloerverwarming, en een stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wastafel, een wandcloset met beugels, een inloopdouche met 'zitje' en een beugel, een designradiator en mechanische ventilatie. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een raampje met dubbele beglazing. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap voorzien van vloerbedekking naar de overloop. De 2e badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Voorzien van een badmeubel met een wastafel en een grote spiegel en inbouwspots, een 2e wandcloset met opzetplateau, een kunststof ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een raampje. Twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via nieuwe hardhouten raamkozijnen (draai-kiep) met HR++ glas en een rolluik. Een slaapkamer heeft een muurkast. De grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via openslaande balkondeuren met dubbele beglazing, dauerluftung en een rolluik naar het balkon. Vanaf het balkon (met kunstgras) een fraai overzicht op de achtertuin. De 4e slaapkamer / wasruimte is gelegen boven de aanbouw en is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een zachtboard plafond. Vanuit deze kamer toegang tot een muurkast, waar zich de Nefit HR combiketel en de Nefit boiler bevind. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde middels een vlizotrap naar een ruime zolderberging. Met een nageïsoleerd dak en praktische schuifwandkasten. Buiten: Aan de voorzijde een bestrate tuin en via een diepe, bestrate oprit naar de carport, gelegen achter een sierhekwerk poort. Aan de carport bevindt zich een ruime garage, met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak met pannen gedekt. De begaanbare zolderruimte loopt ook door boven de carport. Toegang tot de garage via een stalen kantelpoort aan de voorzijde en een hardhouten deur met veiligheidsglas in de zijgevel. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig omheind en voorzien van o.a. een gazon en aangeplante border. Achter in de tuin ligt nog een extra terras. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met slaap-/badkamer op begane grond - Verdieping met 3/4 slaapkamers en 2e complete badkamer - Moderne keukeninrichting met diverse apparatuur - Energielabel C met o.a. spouwmuurisolatie en dubbele beglazing - Grote vrijstaande garage met royale carport en zolderberging - Nabij uitvalswegen richting A2 Eindhoven en NS station Maarheeze - Ook nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6027

Google Maps

Bekijk Soerendonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Soerendonk

Woon- en buurtcijfers in Soerendonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soerendonk. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soerendonk
Jaar Inwoners
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soerendonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soerendonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Soerendonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.