Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Raadbroekweg 7

6027RE Soerendonk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 7.575

Fotogalerij

Raadbroekweg 7 Soerendonk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage (Raadbroekweg 7) en maar liefst drie bedrijfsloodsen (Raadbroekweg 5) is gelegen in het buitengebied tussen Soerendonk, Maarheeze en Leende. Hier geniet u van de rust en ruimte die het buitengebied biedt, maar kunt u ook wonen en werken perfect combineren. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken (2025), een dubbele garage en maar liefst drie bedrijfsloodsen. De bestemming van dit object luidt mechanisatiebedrijf. Via een ruime oprit bereikt u de voordeur van de woning en achter de voordeur betreedt u de woning via een ruime entree/hal. In deze hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en verkrijgt veel natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen. Een gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Dankzij de airconditioning is het in de woonkamer ook op warme dagen heerlijk vertoeven. De airconditioning kan naast koelen ook verwarmen. De woonkamer is ruim genoeg om een zit- en eetgedeelte te creëren. De dubbele openslaande tuindeuren bevinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar vanwege de overkapping direct aan het huis. De woonkeuken (2025) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling en een kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (vier laden), oven/magnetron en niet te vergeten de vaatwasser. Tijdens het koken heeft u vanaf het kookeiland een fraai uitzicht over de zijtuin en in de keuken is nog voldoende ruime om een eettafel te plaatsen. Hierdoor heeft u tijdens het koken altijd contact met uw familie of vrienden. De achterentree is zowel vanuit de woonkamer en de vanuit de tuin te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur in een praktische kast. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer en de complete badkamer. Vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en twee wastafels en een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Aan de woning is een dubbele garage gebouwd. Deze garage is via twee overheaddeuren te bereiken en via een loopdeur is de tuin te bereiken. In de garage is een praktisch keukenblok geplaatst met een gootsteen. Via een vaste trap is een gedeeltelijke verdiepingsvloer te bereiken. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer te betreden. Eén slaapkamer beschikt over een garderoberuimte en daarmee ook directe toegang tot de verdieping boven de garage. Alle slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van ramen in een dakkapel. De tweede badkamer is ingericht met een een douche, een wastafel en een toilet. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping: een handige bergzolder waar u spullen overzichtelijk kunt opbergen. De tuin rondom de woning is een waar verlengstuk. Met een vijver, bergruimte, paardenstallen en drie bedrijfsruimten ademt de tuin een landelijke charme. Het erf is verhard met betonklinkers en voorzien van een wasplaats met slibvanger en olieafscheider, ideaal voor wie bedrijfsmatig actief is of graag alles tot in de puntjes geregeld heeft. Bedrijfsruimte I is gebouwd in 2007, oppervlakte ca. 25 x 20 = 500 m². Van baksteen en sandwichpanelen gebouwd en het dak is met sandwichpanelen gedekt. In de bedrijfsruimte is een betonvloer met dilatatievoegen, vloeistofdichte vloeren (ca. 15 cm dik) aanwezig. De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd en aangesloten op eigen elektra en water vanuit de woning. Nokhoogte: 7,60 m en muurplaathoogte: 4,20 m. Indeling: Begane grond - hal met tegelvloer; - kantine met aanrechtblok en tegelvloer; - kantoor met aanrechtblok en tegelvloer; - showroom/magazijn; - was-/kleedruimte; - twee toiletruimte. Eerste verdieping, via een vaste trap bereikbaar - kantoorruimte met aanrechtblok. Bedrijfsruimte II is gebouwd in 1993, oppervlakte ca. 12 x 32 = 384 m². Stalen spanten. Scheidingswanden van betonelementen en sandwichpanelen gebouwd. Het dak is met asbestvrije golfplaten (Dupanel dakisolatie) gedekt. In de bedrijfsruimte is een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. Geheel geïsoleerd. De bedrijfsruimte is aangesloten op eigen elektra en water vanuit de woning. Nokhoogte: 6,60 m en muurplaathoogte: 4,20 m. Bedrijfsruimte III is gebouwd in 1997, oppervlakte ca. 21 x 36 = 756 m². Van betonelementen en damwandplaten gebouwd. Het dak is met asbestvrije golfplaten (gedeeltelijk geïsoleerd) gedekt. In de bedrijfsruimte is een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. Nokhoogte: 7,60 m, muurplaathoogte: 4,20 m. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2004, gestookt op propaangas. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op water, elektra, (druk)riolering en het glasvezelnetwerk. - In de woning is een centraal stofzuigzysteem aanwezig. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. - Er is een fundering aanwezig waarop een container geplaatst kan worden (bedoeld voor een carport ten behoeve van drie auto's). Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie Deze woning met bedrijfsloodsen is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Soerendonk. De ligging is midden in een bosrijke omgeving. Hier geniet u van privacy, natuur en vrijheid, terwijl de voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
11635 m²
Inhoud
1169 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
103 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6027

Google Maps

Bekijk Soerendonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Soerendonk

Woon- en buurtcijfers in Soerendonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soerendonk. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soerendonk
Jaar Inwoners
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soerendonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soerendonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Soerendonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.