Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Aagje Dekenlaan 31

3768XP Soest • Utrecht

Verkocht

€ 1.525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.557.350

Koopprijs /m²: € 7.331

Fotogalerij

Aagje Dekenlaan 31 Soest
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Een en al grandeur!” Dat is wat u zult zeggen wanneer u deze karakteristieke en royale vrijstaande villa in het geliefde Soest-Zuid zult bezichtigen. Bij aankomst bemerkt u direct het robuuste karakter van de villa. De prachtige rode baksteen, statige voordeur, sfeervolle erker, roede ramen en de brede overstekken verwijzen direct naar de jaren ’30. Bij binnenkomst wordt u verrast door de karakteristieke kenmerken die de woning te bieden heeft. Zo komt u terecht in een sfeervolle vestibule, welke middels een draaideur toegang geeft tot de ruime hal. De hal is voorzien van een originele granitovloer, statige bordestrap en de paneeldeuren brengen u naar de diverse vertrekken. De royale living is voorzien van een prachtige houtenvloer en gestucte wanden. Dankzij de lengte van bijna 8,5 meter, kan er een fijne zit- en eethoek gecreëerd worden. In het midden van de woonkamer bevindt zich een hardstenen schouw met open haard. Een natuurlijke verdeler van de ruimte. De zijramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en maken het een heerlijke ruimte om met het hele gezin te verblijven. Aan de achterzijde van de living is middels en suite deuren een extra kamer te bereiken. Deze ruimte, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of chillkamer. In open verbinding met de living bevindt zich de moderne half open keuken met vloerverwarming, voorzien van royale U-opstelling. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken; ideaal voor wanneer de kinderen uit school komen en voor het opslaan van extra voorraad. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers én twee badkamers te vinden. De master bedroom met balkon treft u aan de achterzijde van de woning en is in 2021 compleet gerenoveerd, waarbij een luxe badkamer en suite is ontstaan. Deze badkamer en suite, voorzien van luxe travertin, beschikt over een ruime inloopdouche, een royaal wastafelmeubel, op maat gemaakte kasten en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer en is eveneens de tweede badkamer te vinden. Deze badkamer is ook in 2021 gemoderniseerd en voorzien van travertin, een luxe ligbad, een douche, Japans toilet en wastafel met meubel. Ook deze badkamer beschikt over op maat gemaakte luxe kasten, ingebouwde kranen en vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop, voorzien van royale bergkast/ruimte, brengt u naar nog eens een tweetal slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van sfeervolle balken, een dakkapel en een vliering. Hierdoor bieden beide kamers nog eens extra opbergruimte. Dat u aan ruimte echt geen enkel gebrek heeft, blijkt wel uit het feit dat de villa ook nog eens beschikt over een zeer royaal souterrain met dompelpomp van wel 41 m2. Deze ruimte is momenteel als wasruimte en hobbyruimte met thuisbioscoop. Uiteraard is het ook ideaal te gebruiken als vijfde slaapkamer of als werkplek aan huis. Voor dat laatste doeleinde biedt overigens de garage met aangrenzende bijgebouw uitkomst. Hier is namelijk een aparte werkplek met slaapvide met een extra bergzolder gerealiseerd. Ideaal voor een kantoortje of voor een eigen verblijf voor een tiener. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 585 m2 en is in alle opzichten genieten! Naast een fijn terras beschikt de achtertuin over een royaal gazon en diverse kleurrijke beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier optimaal van uw privacy genieten. Tel daarbij op dat u op verschillende plekken in de tuin de hele dag van de zon en van de schaduw kunt genieten. Kortom, het ontbreekt u hier werkelijk aan niets. De villa is gelegen aan de rand van woonwijk Soest-Zuid, aan een sfeervolle en rustige laan die zich kenmerkt door de vele vrijstaande en half vrijstaande jaren ’30 villa’s. De ligging met alleen bestemmingsverkeer is zeer courant te noemen; rustig, midden in de bosrijke omgeving en met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk hierbij een winkelcentrum, diverse basisscholen, speeltuintjes en een trein- (Baarn-Utrecht CS) en busstation (Amersfoort-Hilversum). Aan de overkant van de wijk bevinden zich de Korte Duinen met haar prachtige bossen én het poldergebied van rivier de Eem. Daarmee kunt u zeer eenvoudig de prachtige natuur van ons mooie dorp opzoeken! Bijzonderheden: • Karakteristieke en royale vrijstaande villa • Gelegen in geliefde Soest-Zuid o Bestemmings- en eenrichtingsverkeer o Sfeervolle laan met vrijstaande- en half vrijstaande villa's • Een en al karakter en grandeur o Prachtige rode baksteen, brede overstekken, statige voordeur o Paneeldeuren, sfeervolle erker, roede ramen o Vestibule en hal voorzien van granitovloer o Statige bordestrap • Royale living van circa 36m2 o Sfeervolle houten vloer en gestucte wanden o Hardstenen schouw als natuurlijke afscheiding zit- en eetkamer o Bijzonder veel lichtinval dankzij zijramen en openslaande deuren • Kamer en suite met en suite deuren aan achterzijde woning o Ideaal te gebruiken als werk-,hobby- of chillruimte o Voorzien van openslaande deuren naar achtertuin • Half open keuken voorzien van royale U-opstelling o Toegang tot de bijkeuken • Twee slaapkamers op eerste verdieping o Master bedroom v.v. balkon en badkamer en suite (2021) * Badkamer en suite v.v. luxe travertin, ruime inloopdouche, royaal wastafelmeubel, op maat gemaakte kasten en vloerverwarming • Tweede badkamer aan voorzijde woning (2021) o Luxe travertin, vrijstaand ligbad, douche, Japans toilet, wastafel met meubel, op maat gemaakte kast en vloerverwarming • Vaste trap naar tweede verdieping v.v. ruime bergkast/ruimte o Derde en vierde slaapkamer v.v. dakkapel en vliering • Zeer royaal souterrain (41 m2) met wasruimte o Voorzien van dompelpomp o Hobbykamer met thuisbioscoop, of andere doeleinden te gebruiken • Garage met bijgebouw in achtertuin o Bijgebouw in gebruik als werkplek met slaapvide * Ideaal voor praktijk/kantoor/tiener aan huis • Vrij gelegen, zonnige en royale tuin o Perceel van 585 m2 o Achtertuin v.v. fijn terras, royaal gazon en diverse beplanting • Zeer courante ligging t.o.v. de voorzieningen o Om de hoek: speeltuintjes • 5-10 minuten lopen/fietsen: winkelcentrum, diverse basisscholen, speeltuintjes en een trein- (Baarn-Utrecht CS) en busstation (Amersfoort-Hilversum), Korte Duinen met bossen en poldergebied rivier de Eem • 5-10 minuten lopen/fietsen: winkelcentrum, diverse basisscholen, speeltuintjes en een trein- (Baarn-Utrecht CS) en busstation (Amersfoort-Hilversum), Korte Duinen met bossen en poldergebied rivier de Eem

Hypotheek berekenen

€ 1.525.000

Kosten koper (geschat): € 32.350

2% overdrachtsbelasting (€ 30.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.557.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 76.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.