Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Beatrixlaan 34

3761BE Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Beatrixlaan 34 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Beatrixlaan 34 in Soest is een verrassend royale tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke tuin én een dakterras. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning, dankzij de indeling en het souterrain met eigen entree. De begane grond is al smaakvol ingericht met een strakke gietvloer en comfortabele vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken. De basis is modern en sfeervol, terwijl de rest van het huis volop ruimte biedt om het helemaal naar jouw hand te zetten. Met energielabel A, 9 zonnepanelen en een solide afwerking is dit een huis met toekomst. En dat alles op een plek in Soest waar je graag thuiskomt: rustig, ruimtelijk en gunstig gelegen. Eén ding is zeker: dit is zo’n woning waar je écht iets bijzonders van kunt maken. De volledige documentatie, waaronder het energielabel, NEN 2580 meetrapport en het bouwkundig rapport (2025), is beschikbaar. Neem gerust contact met ons op voor toegang tot de dataroom met alle beschikbare documenten. Wonen aan de Beatrixlaan betekent wonen in een omgeving waar alles klopt. Rustig, groen en kindvriendelijk, maar met het gezellige centrum van Soest letterlijk om de hoek. Binnen vier minuten wandel je naar de winkelstraat, waar je alles vindt: Albert Heijn, Action, Etos, een goede slager en bakker, diverse speciaalzaken en natuurlijk dé lokale favoriet: Proef Soest, bekend om de allerbeste broodjes van het dorp. Ook aan horeca is geen gebrek, met leuke restaurants en terrassen op loopafstand. Zin in een frisse neus? De bossen en de Soester Duinen liggen vlakbij, net als het openbaar vervoer. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar vooral ook compleet, op een plek waar alles samenkomt. Indeling Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven én het souterrain, een waardevolle extra die deze woning verrassend veel mogelijkheden geeft. In 2025 is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle gietvloer mét vloerverwarming, die comfortabel doorloopt in de hal, de woonkamer én de keuken. Dat betekent niet alleen warme voeten, maar ook een strakke en rustige uitstraling in de hele leefruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde is royaal en sfeervol, met een grote raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, compleet met gezellige eethoek en directe toegang tot het ruime dakterras. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron, helemaal van nu en strak afgewerkt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is ideaal als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en wordt nu gebruikt als werk- en muziekkamer, maar kan ook perfect worden ingericht als kinder- of logeerkamer. De badkamer is opvallend licht en royaal van formaat. Je vindt hier een hoekdouche, bubbelbad, wastafel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Verder is er op de overloop een apart tweede toilet, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.Kortom: een complete en comfortabele verdieping, klaar voor dagelijks gemak. Tweede verdieping Een royale open zolderruimte met volop mogelijkheden! Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of sportzaal zoekt het kan hier allemaal. Dankzij het na-geïsoleerde houten dak met PUR-schuim is de basis alvast goed geregeld. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is naar eigen inzicht verder in te delen en biedt daarmee veel flexibiliteit voor toekomstige wensen en behoeften. Overige verdiepingen Souterrain: Een van de meest verrassende troeven van deze woning is het volwaardige souterrain met eigen entree. Vanuit de hal op de begane grond loop je via de vaste trap naar beneden, waar je uitkomt in een centrale hal met toegang tot het derde toilet van de woning. Aan de tuinzijde ligt een royale kamer met veel daglicht en directe toegang tot de achtertuin. Perfect als tweede woonkamer, werkkamer of zelfstandig gastenverblijf. Verder is er een ruime slaapkamer én een multifunctionele ruimte met douche, keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en de opstelling van de cv-ketel. Ook de meterkast bevindt zich in dit deel van de woning. Dankzij de eigen entree, goede indeling en aanwezige voorzieningen is het souterrain uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon veel extra leefruimte. Een unieke toevoeging die deze woning echt bijzonder maakt. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnige voortuin op het zuiden, waar je een fijne zitplek kunt creëren en volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd, met een combinatie van bestrating, beplanting en een gazon. Dankzij de ligging op het noorden blijft het ook op warme dagen aangenaam. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en is er bovendien een eigen toegang tot het souterrain, ideaal voor multifunctioneel gebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim dakterras, direct grenzend aan de woonkamer. Een fijne plek voor ontbijt, borrel of een ontspannen moment in de buitenlucht. Met de trap vanaf het terras loop je zo de tuin in; een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden - Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. - Energielabel A. - 9x zonnepanelen van LG, met Solar Edge optimizers en Solar Edge omvormer. - Vier slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen. - Volwaardig souterrain met eigen entree. Ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. - Drie toiletten, verdeeld over souterrain, begane grond en eerste verdieping. - Gietvloer met comfortabele vloerverwarming (2025) op de gehele begane grond. - Moderne open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. - Goed onderhouden voortuin (zuid) en achtertuin (noord), met achterom. - Ruim dakterras op de eerste verdieping met directe trap naar de tuin. - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra Ace Matic 35c combiketel (2024). - Geïsoleerd houten dak met PUR schuim. - Na-geïsoleerde spouwmuren met 5 cm isolatie. - Begane grond en eerste verdieping: houten kozijnen met dubbel glas. - Souterrain: enkelglas met voorzetglas, 1 deur met zijraam voorzien van HR++ glas. - Tweede verdieping: kunststof kozijnen in de dakkapel met dubbel glas. - Voortuin gelegen op het zuiden, met veel zon. - Achtertuin op het noorden, voorzien van achterom en toegang tot het souterrain. - Ruim houten dakterras met trap naar de achtertuin. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Rustige en centrale ligging in Soest, met alle voorzieningen op loopafstand. - Complete documentatie beschikbaar: energielabel, NEN 2580 meetrapport en bouwkundig rapport (2025). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace Matic 35c (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.