Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Bonifaciusstraat 7

3768CR Soest • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Bonifaciusstraat 7 Soest
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een tussenwoning met 4 slaapkamers, een royale zolder (waar je eenvoudig een 5e slaapkamer kunt realiseren), een diepe achtertuin én die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in Soest-Zuid precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat in een bijzonder groene omgeving, waar kinderen fijn kunnen spelen, maar het ook heerlijk rustig wonen is. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS) liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Dat maakt dat alle voorzieningen nabij te vinden zijn. Dankzij de ligging in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, bereik je binnen nog geen 2 minuten loopafstand het prachtige natuurgebied de Soester Duinen met haar bossen. Een heerlijke plek om van de natuur en het groen te genieten! Ondanks dat de woning compleet gemoderniseerd en naar eigen wens ingedeeld kan worden, is deze altijd keurig onderhouden. Via de entree (met meterkast) kom je binnen in de hal, met trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met fonteintje), de kelderruimte en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht, met uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. Via een loopdeur in de woonkamer heb je toegang tot het terras en de verassend diepe achtertuin van circa 15 meter. Deze achtertuin biedt dankzij de lengte veel zon en kan naar eigen smaak ingedeeld worden. In de tuin bevindt zich ook de berging, die alle ruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair of het opbergen van spullen. Via de achterom fiets je zo de woonwijk en bosrijke omgeving in. De keuken is eveneens via de hal te bereiken, maar kan met eenvoudige aanpassingen (oorspronkelijke indeling) ook vanuit de woonkamer worden betreden. Met een modernisering van de woning biedt de keuken verschillende mogelijkheden. Zo kan deze in een (half) open vorm bij de woonkamer worden getrokken óf kan er doormiddel van een uitbouw van de keuken en/of woonkamer een woonkeuken worden gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, variërend in grootte (waarvan 3 slaapkamers met vaste kastruimte) . De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een loopdeur en balkon. Dit balkon (betonvloer en nieuw balkonhek) kijkt uit over de vrij gelegen tuin. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Met de keuze van modernisering en een andere indeling, kan er ook voor gekozen worden om de badkamer aan de voorzijde te situeren. Op deze wijze kan er een grotere badkamer gerealiseerd worden, met meer daglicht. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en is nog volledig vrij in te richten. Op de voorzolder is de Cv-installatie (2021) geplaatst. Met een upgrade van deze zolder is de plaatsing van een vaste trap aan te bevelen en eenvoudig te realiseren. Afhankelijk van de wensen kan de zolder verder ingericht worden met een vijfde (of zesde) slaap- of werkkamer, al dan niet in combinatie met de plaatsing van een dakkapel. Zo realiseer je eenvoudig nóg meer woonruimte! Kortom, dit is een tussenwoning op een bijzonder gewilde locatie met bijzonder veel mogelijkheden, voor een groter gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. Als je je altijd al hebt willen uitleven wat betreft styling en inrichting, dan is dit jouw kans! • Tussenwoning in woonwijk Soest-Zuid • Gelegen aan rustige straat o Bosrijke en kindvriendelijke omgeving • Zeer gewilde en courante locatie: o Op <5-minuten fietsafstand: winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS) o Op <2-minuten loopafstand: Soester Duinen en bossen • Keurig onderhouden, maar naar eigen wens te moderniseren! • Doorzonwoonkamer is bijzonder licht, met uitzicht op de voor- en achtertuin o Loopdeur naar terras en diepe achtertuin o Mogelijkheid om uit te bouwen aan achterzijde • Dichte keuken o Met eenvoudige aanpassing ook vanuit woonkamer te betreden o Bij woonkamer getrokken worden/woonkeuken realiseren • 4 slaapkamers variërend in grootte o 3 slaapkamers beschikken over vaste kasten o Hoofdslaapkamer heeft toegang tot balkon • Badkamer met wastafel en inloopdouche o Kan vergroot worden door naar voorzijde te plaatsen • Achtertuin van circa 15 meter o Vrije ligging en veel zon dankzij diepte o Naar eigen smaak in te delen o Vrijstaande stenen berging voor stallen fietsen en opbergen spullen o Achterom aanwezig • Vlizotrap naar zolderruimte met nieuwe Cv-ketel o Vaste trap plaatsen biedt mogelijkheid voor 5e slaap-/werkkamer o Dakkapel realiseert nog meer ruimte (mogelijkheid voor zelfs 6e kamer) • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.