Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Clemensstraat 54

3766GX Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 7.305

Fotogalerij

Clemensstraat 54 Soest

Open huis

Woensdag 10-06 van 17:00 tot 20:00

Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 10-06 van 17:00 tot 20:00

Wonen aan het water, duurzaam genieten en levensloopbestendig comfort! Op een royaal perceel aan het water staat deze sfeervolle, vrijstaande woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is recent verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor u direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort met een uitstekend energielabel A. De begane grond is volledig vernieuwd en beschikt over een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast biedt de woning in totaal vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Buiten ervaart u optimaal het vrije gevoel van wonen aan het water. Het royale perceel biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een eigen laadpaal profiteert u van lage energielasten én comfortabel wonen. Ligging: Soest is een groene, levendige gemeente, omringd door bossen, weilanden en duinen, uitstekend verbonden met de Randstad. De woning ligt aan de rand van Soest, met zowel de winkels van Overhees als de natuur van landgoederen Hees en Pijnenburg op loopafstand. Even verderop ligt het bekende natuurgebied de Soester Duinen, een prachtige plek vol fiets-, ruiter- en wandelpaden voor ontspannen buitenactiviteiten. De woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de lichte gestuukte woonkamer en een ruime slaapkamer met vernieuwde badkamer en suite, ideaal om levensloopbestendig te wonen. De badkamer (2024) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd met een haard. De eetkamer, gelegen in een uitbouw met lichtkoepel, heeft een schuifpui naar het zonnige terras. De keuken is in 2024 geplaatst en is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De hagelnieuwe keuken heeft toegang tot de bijkeuken met cv-kast en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de ruime garage met grote bergzolder. Eerste verdieping De trapopgang vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping. Vanuit de overloop vind je drie slaapkamers, elk voorzien van voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop bereik je de vliering voor extra bergruimte. De tuin Vanuit de schuifpui bij de eetkamer stap je de zonnige achtertuin in. Hier vind je een riant terras met verschillende zithoeken. De tuin is prachtig omringd door bomen en groene borders, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. Aan de rand van de tuin ligt een waterpartij die het geheel afmaakt. Naast de garage bevindt zich een carport met oplaadpunt (stroom van eigen zonnepanelen) voor de elektrische auto en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving. Een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een droomhuis waar het buitenleven centraal staat! KENMERKEN - Bouwjaar 1990 - Perceeloppervlakte circa 812 m2 - Woonoppervlakte 154 m2 - Energielabel A - 14 Zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Gehele begane grond is gestuukt

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 10-06 van 17:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
812 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.