Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Colenso 113

3761GK Soest • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Colenso 113 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Parkflat Colenso III, met in totaal 24 appartementen, waarvan 8 per portiek, bevindt zich op de 3e verdieping (bovenste woonlaag) dit mooie 3-kamerappartement. Het gebouw staat samen met de drie andere parkflats in een straat aan de rand van het dorp Soest, met een ruim aantal parkeerplekken aan de overzijde. Als u binnenkomt in het appartement, betreedt u een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer, over de hele lengte van het appartement, is voorzien van grote ramen aan de voor- en achterkant, waardoor er veel natuurlijk licht is. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde gelegen is. Hier is een garderobekast over de hele breedte en hoogte van een wand, met op een van de deuren een spiegel. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een ingebouwde kast en is zeer geschikt als werkkamer, ook deze kamer heeft een fijne lichtinval. In 2010 is het appartement verbouwd en daarmee de indeling aangepast. Door de aparte keuken en de slaapkamer aan de achterkant samen te voegen tot een grotere slaapkamer, is het keukenblok naar achter in de woonkamer verplaatst, waar het een mooi geheel vormt met de ruime eethoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi magnetron-oven en een grote koelkast met eronder een vrieskast met 3 lades. De badkamer bevindt zich naast de grote slaapkamer. Deze heeft een wastafel met erboven een kastje met een spiegeldeurtje en eronder een opbergkastje voor handdoeken. Er is een glazen cabine, met daarin een douche met een grote douchekop. Het separate aparte toilet, dat verhoogd is, bevindt zich naast de badkamer en heeft ook een wastafeltje. In de hal is een grote diepe vaste kast, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en voldoende extra ruimte voor een droger. Er is een berging op de begane grond en ook is er op het achterbalkon een bergingskast, met daarin de boiler. Vanaf de 3e verdieping heeft u geen enkele inkijk en dus volop privacy. Bovendien is er een prachtig uitzicht vanaf de zithoek aan de voorkant over het Colenso Park. Aan de achterkant kijkt u uit over een rustige groene wijk met veel bomen, dus kunt u aan beide zijdes van de natuur genieten. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot het grote balkon op het zuiden, dat over de hele breedte van het appartement loopt en voor de helft is overdekt. Ook hier heeft u privacy en een wijds uitzicht. Aan de voorzijde is er nog een klein balkonnetje aanwezig. De parkflat is direct om de hoek van Paleis Soestdijk, met het Baarnse Bos op enkele minuten loopafstand, waar ook een bushalte is. Bovendien biedt de omgeving van Soest veel mooie natuur om doorheen te wandelen en te fietsen. Ook de winkelstraat van dit gezellige dorp ligt op een korte loopafstand. Hier zijn alle winkels die u nodig heeft te vinden, samen met enkele leuke restaurants en cafés. In Soest zijn er tevens diverse basisscholen. Soest beschikt over 3 kleine treinstations, via deze stations is Utrecht CS bereikbaar. Daarnaast is er ook station Baarn, dat een directe, snelle verbinding heeft met Amsterdam CS en Amersfoort CS. Wat dit appartement een absolute meerwaarde geeft, is het feit dat het in de afgelopen twee jaar, net als de rest van het gebouw, volledig duurzaam is gemaakt, dit is dus mede dankzij een actieve VVE. Het appartement is het energielabel A toegekend. Dit betekent dat het appartement helemaal is voorzien van kunststof kozijnen en veelal HR++ glas, 5 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie. In de woonkamer is een HR radiator geplaatst, die ook kan koelen en ventileren. Alle ketels in het gebouw zijn vervangen door een hybride waterpomp. Op het dak liggen 5 zonnepanelen, deze leveren ruim voldoende stroom voor dit appartement. De groepenkast is tevens klaargemaakt voor keramisch koken. Voor deze verduurzaming betaalt u per maand €350 euro, exclusief €78,- voor de stookkosten. De rest van de servicekosten bedragen €69,20 euro per maand. Bijzonderheden: • Goed onderhouden 3-kamerappartement o Op de derde verdieping van Parkflat Colenso III o Privacy en lichtinval dankzij hoge ligging en grote raampartijen • Vrij uitzicht over het groene Colenso park • Zonnig balkon op het zuiden met veel privacy • Tweede balkon aan voorzijde • Twee slaapkamers met vaste kasten • Eigen berging op de begane grond • Bergruimte op balkon • Moderne keuken in lichte kleurstelling o Gaskookplaat o Combi oven magnetron o Koel-/vriescombinatie • Vergrote badkamer o Moderne douchecabine, handdoekradiator en wastafel • Separaat toilet • Rustig wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand o Gelegen in geliefde wijk Soestdijk o Op 5 minuten lopen van Baarnse Bos en Paleis Soestdijk o Twee treinstations * Directe verbinding naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam o Winkels, scholen en bushalte binnen handbereik • Verduurzaming heeft plaatsgevonden o Voorzien van 5 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas • Gevel- en dakisolatie recent uitgevoerd • Actieve VvE met aandacht voor verduurzaming en onderhoud

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.