Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

de Batenburg 11

3761AX Soest • Utrecht

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.590

Fotogalerij

de Batenburg 11 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 3-kamerappartement met lift, zonnig terras en eigen parkeerplaats op een toplocatie in Soestdijk! In de geliefde woonwijk Soestdijk ligt dit zeer ruime 3-kamerappartement van circa 110 m2. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘De Batenburg’, dat beschikt over een lift. Het complex telt in totaal vier woonlagen. Locatie Het appartementencomplex ‘De Batenburg’ ligt direct naast het mooie authentieke station Soestdijk, met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal Station. Aan de voorzijde van het complex begint de gezellige winkelstraat van Soestdijk, waar u al uw dagelijkse voorzieningen op loopafstand vindt, alsmede diverse gezellige eetgelegenheden. En houdt u van de natuur? Op fietsafstand liggen zowel het Baarnse Bos als de Soesterduinen. De combinatie van de uitstekende bereikbaarheid, centrale ligging en natuur in de buurt maakt het tot een zeer gewilde locatie om te gaan wonen. Indeling Entree, hal met video-intercominstallatie. Vanuit de hal betreedt u de heerlijk royale woonkamer met een airco-unit. Daarbij vallen direct de grote raampartijen op die voor veel licht en een ruimtelijk gevoel zorgen. Door middel van de schuifpui, voorzien van een hordeur, bereikt u het ruime balkon van circa 14 m². Het balkon is op het zonnige zuidwesten gelegen. Op de warme dagen in de zomer biedt het grote zonnescherm over de gehele breedte van de woning u aangename schaduw. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, welke voorzien is van de benodigde (deels vernieuwde) keukenapparatuur. De indeling maakt het eenvoudig een gezellige eethoek te creëren, zonder dat dit ten koste gaat van het zitgedeelte van de woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich zowel de ouderslaapkamer als de tweede slaap-/werkkamer met een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van raamhorren en kijken uit op de fraai aangelegde tuin van het complex en het begin van de winkelstraat. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet. Naast het toilet is er een inpandige berging met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Parkeren Via de lift is de parkeerkelder in de onderbouw eenvoudig bereikbaar. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats, veilig en overdekt. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en overige spullen. Kortom: een comfortabel en royaal appartement op een centrale en goed bereikbare plek. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk Soestdijk - Kleinschalig appartementencomplex ‘De Batenburg’ met lift - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (met afstandsbediening) - Oprit garage is verwarmd in de winter - Inpandige berging - Woonoppervlakte circa 110 m² - Energielabel A - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten - Elektrisch bedienbare zonneschermen - Deels vernieuwde inbouwapparatuur in de keuken - CV combiketel Remeha Calenta (bouwjaar 2010) - Nabij NS station en bushalte - In winkelstraat - Actieve VvE - Service kosten € 300,80 per maand Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van dit appartement. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.