Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

de Binnentuin 10

3768EZ Soest • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.588

Fotogalerij

de Binnentuin 10 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijk rustige en unieke A-locatie in Soest-Zuid ligt deze sfeervolle semi-bungalow gebouwd in 1995. Het is een woning die rust, gemak en comfort uitstraalt. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op ruimte of zelfstandigheid. De woning ligt aan een doodlopend paadje, wat zorgt voor bijzonder veel privacy en een veilig gevoel. U komt binnen in de ruime hal die beschikt over een separaat zwevend toilet met fonteintje, een praktische berging met de meterkast en toegang tot de inpandige bergruimte. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via de loopdeur bereikt u de besloten tuin op het zuidwesten. Deze patiotuin is geheel privé en een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de zon óf een rustig moment tussen het groen. Wat de woning bijzonder maakt is het feit dat deze levensloopbestendig is. De ruime slaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een kastenwand over de gehele breedte. De badkamer, eveneens op de begane grond, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Wel zo praktisch! Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een royale tweede (slaap)kamer bevindt die ideaal te gebruiken is als logeer-, hobby- of werkkamer. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door onder de schuine dakvlakken knieschotten te plaatsen. De inpandige berging biedt extra opbergruimte. Hier treft u ook de wasmachine-aansluiting en de ruimte is daarnaast geschikt voor het stallen van de fiets. De locatie is uniek en zeer courant. Op loopafstand bevinden zich onder andere de winkels en restaurants van winkelcentrum Soest-Zuid, een NS-station met directe verbinding naar Utrecht CS, een busstation met directe verbinding naar Amersfoort en Hilversum en diverse bassischolen. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in de Soester Duinen en haar prachtige bossen. Hoe centraal wilt u het hebben?! Daarmee ontbreekt het u bij deze woning aan werkelijk niets. Bijzonderheden: • Semi-bungalow in Soest-Zuid • Perfecte ligging: o Gelegen in een gemoedelijk hofje o Aan een doodlopend paadje o Om de hoek van het gezellige winkelcentrum van Soest-Zuid • Praktische en levensloopbestendige woning: o Ideaal voor een senior, starter of een klein huishouden • Fijne woonkamer o Voorzien van laminaatvloer en spachtelputz o Loopdeur naar achtertuin • Open keuken met L-opstelling • Ruime slaapkamer op de begane grond o Zicht op de patiotuin o Royale kastenwand • Badkamer voorzien van • Tweede slaapkamer op de verdieping • Besloten achtertuin (patio): o Zonnige ligging op het zuidwesten o Bijzonder veel privacy! • Inpandige berging o Wasmachine aansluiting • Voldoende parkeergelegenheid in het hofje • Op loopafstand van: o Trein- en busstation (Amersfoort CS, Hilversum CS en Utrecht CS), basisscholen, winkelcentrum Soest-Zuid voor de dagelijkse boodschappen • Op 5 minuten fietsafstand: o De bossen en de Soester Duinen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
299 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.