Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Colignylaan 12

3761DD Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 6.898

Fotogalerij

De Colignylaan 12 Soest
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instap klaar huis, dan is hier je kans. Aan één van de rustigste laantjes van Soestdijk ligt dit vrijstaande huis dat in 2019 volledig is gerenoveerd en in 2021 een nieuw pannendak heeft gekregen met geïntegreerde zonnepanelen. In de autoluwe straat komt nauwelijks verkeer en de groene achterkant van het huis geeft de indruk van buiten wonen. Scholen, winkels en trein- en busstation liggen op loopafstand en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort om de hoek. Baarns Bos en de Soesterduinen bieden ruime recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. Entree Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de brede, ‘luie’ trap naar de eerste verdieping. Brede deuren geven toegang tot een modern toilet en de tuinkamer. In de hal is verder de meterkast en de deur naar de ruime kelder. Begane grond De lichte, ruime kamer biedt dankzij de grote ramen een mooi uitzicht op de fraaie tuin met vijver. Vloerverwarming op de hele benedenverdieping en een moderne hout open haard zorgen voor een behaaglijke sfeer. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, dubbele oven/magnetron en stoomoven, warmhoudla, vaatwasser en koelkast (uit 2025) en een wijnklimaatkast. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken om aan te schuiven als er gekookt wordt. De voormalige garage is omgebouwd tot een mooie tuinkamer, een extra fijne leefruimte die ook de mogelijkheid biedt om op de begane grond te slapen. Deze kamer heeft airconditioning, De ruime bijkeuken heeft een tweede entree tot het huis. Er is een extra aanrecht en veel opbergruimte. Bovenverdieping Hier zijn vier slaapkamers, een grote badkamer met bad en inloopdouche en een kleine badkamer. De grote badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning en rolluiken. Op de overloop is een apart toilet. De hele bovenverdieping heeft een aansluitende laminaatvloer. Een balkon aan de achterkant biedt uitzicht op het groen van de Noorder Engh en een recent aangelegde buurttuin. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime opbergzolder. Kelder De ruime verwarmde kelder biedt voldoende opslagmogelijkheden en ruimte om te klussen. Tuin De mooie tuin met vijver heeft een beregeningsinstallatie en een apart tuinhuis met een overdekt terras. Op het ruime terras bij het huis is het heerlijk zitten dankzij de gunstige zonligging. De elektrische zonwering is splinternieuw (april 2026). De tuin is bereikbaar via een achterom, die is afgesloten met een poort. Naast het huis is nog een fietsenschuur. Pluspunten - Instapklaar, gerenoveerd in 2019, nieuw dak met zonnepanelen in 2021 - Warmtepomp - Vloerverwarming begane grond en badkamer, nieuw in 2022 - energielabel A+ , lage energiekosten - Airconditioning in tuinkamer en hoofdslaapkamer - Alarminstallatie - rustige ligging in het groen - fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie - parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.