Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Dillenburglaan 46

3761JA Soest • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Dillenburglaan 46 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een geweldige plek in het centrum van Soest? Het kan! Goed onderhouden, modern en licht 2-kamer APPARTEMENT (ca 57 m2) op de tweede (tevens bovenste) verdieping, met LIFT, eigen STENEN BERGING, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gereserveerde PARKEERPLAATS op het achtergelegen parkeerdek. Aan de voorzijde een BALKON op het gunstige zuidoosten en aan de achterzijde extra mogelijkheid om te genieten van de middag- en avondzon op de galerij én het gemeenschappelijk terras bij de bergingen. Perfecte, lichte en rustige ligging in het centrum van Soest, met direct om de hoek de chique winkelstraat Van Weedestraat, te midden van winkels en terrassen. Kortom, een geweldige plek! Het appartement maakt onderdeel uit van een prettig appartementencomplex op de hoek Dillenburglaan / Van Weedestraat. Dit appartement (nr. 46) is bereikbaar via het trappenhuis van de centrale entree aan de Dillenburglaan én via de lift. Het ligt op de tweede, tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen. De eigen stenen berging ligt heel dichtbij op de eerste verdieping en de gemeenschappelijke fietsenberging is direct bereikbaar via de oprit en het parkeerdek aan de Dillenburglaan-zijde. Alles zo handig, binnen handbereik! Gelegen in de prachtige wijk Soestdijk, aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het authentieke winkelgebied van het koninklijk huis “Van Weedestraat”, terrasjes, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Soestdijk (Baarn-Utrecht) of Baarn (Amsterdam-Amersfoort). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche), de Soester Eng (met de bijzondere korenmolen De Windhond) en de Soester duinen! Indeling Entree. Gang met meterkast en vaste kast met CV-installatie, mechanische ventilatie unit en Aquacell waterontharder. Direct rechts ligt de slaapkamer (ca 10 m2); deze biedt ruimte aan een 2-persoonsbed, een kastenwand én een geniale thuiswerkplek. Tijdens echt warme dagen is het hier evengoed aangenaam koel te houden door de plafondventilator en het rolluik! De nette badkamer (ca 4,5 m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ca 3 m2), speelse erker en half open keuken (totaal ca 25 m2) is in 2021 geheel vernieuwd, met van alles erop en eraan! De prachtige design keuken (ca 4,5 m2) is voorzien van veel kastruimte en aanrechtblad (natuursteen), de wasmachine-aansluiting en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vries combi (Liebherr), inductiekookplaat met Bora afzuiging, stoomoven (Gaggenau), 45 cm vaatwasmachine (2025) en Quooker (3 L). Vanuit de erker en vanaf het balkon heb je echt geweldig uitzicht: wil je het graag levendig? Dan kijk je richting de Van Weedestraat. Wil je mooie architectuur zien? Dan kijk je recht vooruit. Of word je juist blij van rust en bomen? Kijk dan richting het Nassauplantsoen! Dit appartement heeft vele extra’s, zoals: in het hele appartement vloerverwarming (behalve de badkamer) en een mooie PVC-vloer, nieuwe keuken, mechanische ventilatie unit met sensor (2021), nieuw plafond met led inbouwspots, glad gestukadoorde muren, hoge plinten, HR CV-ketel en waterontharder (2020), geheel geïsoleerd, vrijwel geheel HR++ glas, screens aan de buitenkant van de erker, buitenzonwering op het balkon en een rolluik voor de slaapkamer. Je kunt er zó in! Bijzonderheden - goed onderhouden, modern en licht 2-kamer appartement met lift, balkon en stenen berging! - op de tweede (tevens bovenste) verdieping, dus geen bovenburen - extra gemeenschappelijke fietsenberging - toewijzing gereserveerde parkeerplaats op het achtergelegen parkeerdek volgens VvE-reglement - gemeenschappelijk terras bij de bergingen - nieuw in 2021: keuken, PVC-vloer met vloerverwarming, mechanische ventilatie unit met sensor - glasvezel- en kabelaansluiting - geweldig uitzicht vanuit de erker en vanaf het balkon! - op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en station - energielabel C, geldig tot 31-12-2030 (vereenvoudigd label; houdt nog geen rekening met vloerverwarming in 2021) - duurzaam: eigen HR CV-ketel (2020), gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, vrijwel geheel HR++ glas - gezonde Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer - servicekosten € 222,36 p/m (o.a. gezamenlijke kosten, opstal- en glasverzekering, water en sparen voor groot onderhoud) - centrale ligging, nabij winkels, terrasjes, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: ca 1982 - woonoppervlakte: ca 57 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca 3 m2 - externe bergruimte (berging): ca 4 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
178 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.