Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Draailier 13

3766EN Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Draailier 13 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een luxe, instapklare en energiezuinige tussenwoning op een fijne plek in Soest? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de Draailier woon je in een stijlvol gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, waarbij de huidige indeling het bovendien eenvoudig maakt om weer een extra slaapkamer te realiseren. De woning is met oog voor detail afgewerkt, met mooie vloeren en een rustige, hoogwaardige basis die overal is doorgevoerd. De woonkamer ademt comfort en is voorzien van een op maat gemaakte cinewall met elektrische haard: een echte eyecatcher die direct sfeer brengt. De open keuken sluit hier perfect op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Aan de voorzijde beschik je over een grote berging én parkeren op eigen terrein. De achtertuin heeft een achterom naar een verzorgd hofje dat uitsluitend wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer, met openbare parkeergelegenheid en een kleinschalige speelvoorziening. Met energielabel A en 12 zonnepanelen op het hellende dak aan de voorzijde woon je hier comfortabel, duurzaam en toekomstgericht. Groen, rustig en verrassend centraal. Wonen op deze plek betekent dagelijks genieten van ruimte, overzicht en comfort. Op loopafstand liggen meerdere basisscholen en een compleet winkelcentrum met alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, apotheek, bakker en bloemist. Alles dichtbij en praktisch, zonder drukte. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Binnen enkele minuten sta je in het Soesterveen, een fraai en vogelrijk natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, en waar in de winter zelfs geschaatst wordt. Loop je verder, dan ga je moeiteloos over in het Nationaal Bos op Hees en het Pijnenburgerbos, met prachtige routes richting onder andere Lage Vuursche en Zeist. Ook de Soester Duinen, De Zoom, het Eemland en Paleis Soestdijk zijn eenvoudig te bereiken. Voor sport en ontspanning zijn er volop voorzieningen in de buurt, waaronder voetbal-, hockey-, atletiek- en tafeltennisverenigingen en een bowlingbaan. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de A1, A27 of A28 en ook de NS-stations Soest, Soestdijk en Soest-Zuid liggen op korte fietsafstand. Een woonomgeving waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid mooi in balans zijn. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. In de hal is een vaste kast aanwezig, ideaal voor jassen en schoenen. In de hal, het toilet en de keuken ligt dezelfde fraaie tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Over de gehele begane grond en doorgetrokken in de rest van de woning ligt daarnaast een mooie laminaatvloer, die zorgt voor samenhang en een prettige basis in huis. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een ruime keukenopstelling met barfunctie, geschikt voor twee tot drie barkrukken. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits ATAG gaskookplaat, Siemens vaatwasmachine, Novy afzuigkap, Liebherr koelkast en vriezer en een AEG oven. De keukenopstelling beschikt over kastruimte aan beide zijden en is aan beide kanten voorzien van elektra-aansluitingen, wat het gebruiksgemak vergroot. Het warme water in de keuken wordt verzorgd via een 10-liter elektrische boiler met A-label. Deze keuken vormt daarmee een centrale en praktische plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig; momenteel zijn dit twee ruime kamers. De huidige indeling maakt het eenvoudig om weer een derde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld als extra kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en rustig van uitstraling, met volop ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en flexibel in gebruik. Ook op deze verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een prettige eenheid door de hele woning. De badkamer is een echte blikvanger en onderscheidt zich duidelijk van wat je doorgaans tegenkomt. Deze prachtig uitgevoerde ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en een royale inloopdouche. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en extra ruimtelijkheid. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met de luxe spiegel met geïntegreerde verlichting, maakt dit een badkamer die je zelden zo ziet en die elke dag aanvoelt als een comfortabele wellnessruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Over de gehele verdieping is een vide aanwezig, voorzien van elektra en verlichting, wat zorgt voor extra gebruiks- en opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn zowel de slaapkamer als een praktische ruimte bereikbaar. Deze ruimte is ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR36/30, bouwjaar 2007). Alles is overzichtelijk geplaatst en netjes afgewerkt. De slaapkamer is een volwaardige en prettige ruimte met een fijne lichtinval dankzij de dakramen. De kamer leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. Ook hier ligt dezelfde mooie laminaatvloer en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen en zitruimte. Er is volop ruimte om buiten te ontspannen of samen te eten, met een fijne beschutting die zorgt voor een rustig gevoel. Via de achterom bereik je een hofje dat hoofdzakelijk wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer, met openbare parkeergelegenheid en een kleine speelvoorziening in de directe nabijheid. In de tuin bevindt zich daarnaast een klein schuurtje met afdak, ideaal voor het droog opbergen van bijvoorbeeld loungekussens. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime berging met vide, voorzien van elektra en verlichting. Hierdoor is de berging niet alleen praktisch voor fietsen en opslag, maar ook efficiënt in gebruik. Bijzonderheden - Instapklare en stijlvol gemoderniseerde tussenwoning - Energielabel A - Drie slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer - Doorlopende laminaatvloeren en fraaie tegelvloer in hal, toilet en keuken - Woonkamer met op maat gemaakte cinewall en elektrische haard - Open keuken met ruime keukenopstelling en barfunctie voor 2 à 3 barkrukken - Keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits ATAG gaskookplaat, Siemens vaatwasmachine, Novy afzuigkap, Liebherr koelkast en vriezer en een AEG oven - Keukenopstelling met kastruimte aan beide zijden en elektra-aansluitingen aan beide kanten - Warm water in de keuken via een 10-liter elektrische boiler met A-label - Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, royale inloopdouche, dakraam en verlichte spiegel - Vaste trap naar de tweede verdieping - Over de gehele tweede verdieping een vide aanwezig met elektra en verlichting - Tweede verdieping met slaapkamer en praktische ruimte voor wasmachine, droger en cv-opstelling - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR36/30 (bouwjaar 2007) - Mechanische ventilatie met recent vernieuwde gelijkstroom ventilatiebox (ca. 2 weken oud) - Dakisolatie, geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerde beganegrondvloer - Houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - 12 zonnepanelen op het hellende dak aan de voorzijde - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin met achterom naar hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en extra openbare parkeergelegenheid - Ruime berging aan de voorzijde met vide, elektra en verlichting - Voortuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Volledige documentatie, waaronder het energielabel en het NEN 2580 meetrapport, is op te vragen via ons kantoor Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 uit 2007 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.