Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Eemweg 3

3764DG Soest • Utrecht

Verkocht

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 6.726

Fotogalerij

Eemweg 3 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige, landelijke villa in het groene poldergebied van rivier de Eem waar rust, ruimte en natuur samenkomen! Binnen 10-15 minuten fietsen bevinden zich diverse scholen, een busstation, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, de Soester Duinen, winkelcentrum Soest-Zuid en de gezellige winkelstraat van Soestdijk. De villa is gebouwd in 1996 en is klaar voor u om meteen in te trekken. Via uw eigen oprit rijdt u het perceel op met een oppervlak van wel 3530 M2. U stapt binnen in de royale hal welke toegang geeft tot een separaat toilet, de keuken, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Via de openslaande deuren stapt u de royale woonkamer binnen waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van meerdere zitjes door de L-vormige opstelling. De charmante schouw, uitkijk op al het groen en openslaande deuren maken het een fijne plek van de woning om met elkaar te kunnen genieten. Aan de woonkamer grenst de eetkamer welke een prachtig uitzicht heeft op het perceel. Via de eetkamer is de chique keuken te bereiken die voorzien is van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken heeft ruimte voor een ontbijttafel en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken beschikt tevens over veel opbergruimte, nog een kookgelegenheid en de toegang tot het royale terras. Aan de bijkeuken ligt de ruime garage waar de auto eventueel in geparkeerd kan worden. Via de garage komt u in een multifunctionele kamer terecht. Deze is in te richten als hobby-, speel-, kantoor- of sportruimte. Via deze ruimte kunt u tevens het terras bereiken. Met de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers en de royale badkamer te vinden. De 2 grootste slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waardoor u opstaat en naar bed gaat met het uitzicht over uw unieke tuin. De 2 andere slaapkamers bieden elk ook een fijn uitzicht en kunnen eventueel als inloopkast, logeer- of werkkamer ingericht worden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, veel opberg- en beweegruimte, een toilet, ligbad met schitterende tegels erboven en een douche. Om het af te maken beschikt het gehele woonhuis én het gastenverblijf over vloerverwarming. Voor gasten of een tiener aan huis biedt het bijgebouw een fijne plek om te verblijven. Het gastenverblijf is volledig ingericht met een woon- en slaapgedeelte, keuken en nette badkamer. Aangrenzend aan het gastenverblijf bevindt zich een praktische schuur, perfect voor het stallen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Het bijgebouw heeft een eigen terras waar de gasten in alle rust kunnen genieten. De unieke tuin is een ware oase vol van kleurrijke bloemen, meerdere vijvers en volwassen begroeiing. Vanuit de tuin én het huis geniet u van een uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de karakteristieke toren op het westen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning met tuin rondom biedt het allemaal: ruimte in huis, mogelijkheden tot het inrichten van kamers voor diverse doeleinden, het houden van (gezelschaps)dieren, ontspannen met een boek in de schaduw of genieten van lange zomeravonden op het terras. Mis uw kans hierop niet! Bijzonderheden: • Charmante en royale vrijstaande villa • Gelegen in het poldergebied rivier de Eem o Loopafstand: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, de Soester Duinen, busstation, winkelcentrum Soest-Zuid en de gezellige winkelstraat van Soestdijk o Om de hoek: stad Amersfoort en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Veel leefruimte met een woonoppervlak van 252 M2 • Prachtig ruime hal • Separaat toilet op de begane grond • Royale woonkamer o Sfeervolle schouw met haard o Doorkijk naar de eetkamer en tuin rondom o L-vorm zorgt voor mogelijkheid creëren meerdere zitjes • Chique keuken o Inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Aangrenzend een volledige bijkeuken • 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping o Elk met een prachtig groen uitzicht • Ruime en sfeervolle badkamer o Voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel • Extra ruime kamer op de begane grond o Te gebruiken als hobby-, speel-, kantoor- of sportruimte • Garage bereikbaar van buiten én binnen • Bijgebouw uit 2018 o Gastenverblijf met keuken, slaapkamer, badkamer en vide o Extra ruime schuur o Ideaal voor gasten of een tiener aan huis o 20 zonnepanelen op het dak • Zeer unieke tuin rondom de villa aangelegd onder architectuur met diverse inheemse planten en bomen o Veel privacy o Een perceeloppervlak van 3530 M2 o 2 vijvers o Mogelijkheid tot houden van eigen (gezelschaps)dieren o Royaal terras aanwezig • Het gehele woonhuis en gastenverblijf beschikken over vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
3530 m²
Inhoud
1034 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.