Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Soest e.o.

Eikenhorstweg 1

3762DL Soest • Utrecht

Verkocht

€ 1.090.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.113.650

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Eikenhorstweg 1 Soest
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol, duurzaam en veelzijdig wonen op een toplocatie in Soest Aan de rustige en groene Eikenhorstweg in Soest staat deze karaktervolle vrijstaande woning, die door de jaren heen met veel zorg is onderhouden, uitgebreid en verduurzaamd. Met 196 m² woonoppervlakte, een royaal perceel, een vergunde verhuurstudio van 45 m², een multifunctioneel bijgebouw én een los tuinhuis met sauna biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, flexibiliteit én toekomstbestendig wonen. Het uitstekende energielabel A+++ vormt daarbij een indrukwekkend visitekaartje. Wonen aan de rand van natuur én nabij alle voorzieningen De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Hart-Soestdijk, een groene omgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en volwassen bomen. Op slechts circa 200 meter loop je zo natuurgebied Pijnenburg in, met prachtige wandelroutes richting Lage Vuursche! Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Soest en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht liggen op circa 7 minuten rijden. Ga je mee naar binnen? Via de entree met toilet en trapopgang betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en sfeervolle erkers aan de voorzijde. De prettige plafondhoogte van 2,73 meter versterkt het open en ruimtelijke gevoel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een recent vernieuwde vaatwasser en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of werkkamer. Deze ruimte is bovendien uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond, praktijkruimte aan huis of kantoor. Ga je mee naar boven? Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een fraaie hoge nok van circa 3,37 meter. De overige slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken deels over vaste kastruimte. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor thuiswerken. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en is geschikt voor opslag of hobbygebruik. Ga je mee naar buiten? De woning ligt op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. Vergund bijgebouw met verhuurpotentie Een absoluut pluspunt is het vrijstaande bijgebouw, dat uit meerdere lagen bestaat en bijzonder veelzijdig is. • Op de begane grond bevindt zich een garage met elektra, wateraansluiting en witgoedaansluitingen. • In het souterrain is een zelfstandige studio met eigen keuken en badkamer, voorzien van een vergunning voor verhuur. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om inkomsten te genereren, maar is ook ideaal als gastenverblijf, mantelzorgunit, praktijkruimte of atelier. • Boven de garage bevindt zich een ruime zolder, perfect voor opslag of hobbygebruik. Tuinhuis met sauna Daarnaast beschikt het perceel over een losstaand tuinhuis, een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, een houtkachel en een sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen! Duurzaam en comfortabel wonen De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en beschikt onder andere over: • 36 zonnepanelen; • Volledige isolatie (dak, gevels, vloer); • Airconditioning in alle ruimtes, geschikt voor koelen én verwarmen; • HR-combiketel; • Energielabel A+++. Bijzonderheden • Royaal perceel met tuin rondom • Vrijstaand bijgebouw met vergunde verhuurstudio • Mogelijkheid tot extra inkomsten uit verhuur • Los tuinhuis met sauna • 36 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Zeer geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, verhuur of samengestelde gezinnen • Rustige, groene ligging op loopafstand van natuurgebied Pijnenburg en richting Lage Vuursche Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.090.000

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.113.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
879 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.