Direct naar de inhoud
Logo van Foeken Makelaardij

Enghenbergsteeg 8

3765GL Soest • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Enghenbergsteeg 8 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijdse split-level woning met drie verdiepingen, dakterras en zonnepanelen In een rustige en groene woonomgeving in Soest Zuid ligt deze verrassend ingedeelde split-level woning met drie volwaardige woonlagen, een royaal terras, moderne keuken, twee slaapkamers én een ruime inloopkast. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en is volledig instapklaar. Ideaal voor wie stijlvol en praktisch wil wonen met veel privacy en comfort. Indeling per verdieping Begane grond Via een lagergelegen entree, bereikbaar met trap en hellingbaan, kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je direct de ruime eetkeuken in. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur (waaronder wijnklimaatkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap), en voorzien van hoogglans witte kasten en een donker werkblad. De plavuizenvloer is doorgelegd, uitgevoerd met comfortabele vloerverwarmingen geeft de ruimte een strakke uitstraling. In de hal bevindt zich ook het toilet met fonteintje, een nis voor de wasmachine en droger, en toegang tot een ruime bergkamer/inloopkast. De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde, grenzend aan de moderne badkamer met inloopdouche, houten wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval via een hoog raam. Eerste verdieping Een open trap leidt naar de royale woonkamer met vide, wat zorgt voor een open verbinding met de keuken en veel extra daglicht. De ruimte is ingericht met een zit- en eetgedeelte, heeft een houtkachel en grote ramen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar via openslaande deuren – ideaal voor buiten dineren of loungen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon. Tweede verdieping Onder de kap bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met hoge nok en strakke afwerking. Deze verdieping beschikt over een apart toilet en een technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Energie De woning is volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak en HR++ beglazing) en heeft energielabel A. In 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst van het merk Solaredge, met monitoring via app. De cv-installatie is van 2013 en recent onderhouden (maart 2025), evenals het mechanisch ventilatiesysteem. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (warm water). Omgeving De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in de buurt De Eng Zuid, nabij de Engh. Op korte afstand bevinden zich twee supermartkten (AH en Lidl). Natuurgebied Hees en het Soester bos liggen binnen fietsafstand. Station Soest Zuid is goed bereikbaar en een busstation is praktisch voor de deur gelegen. Kenmerken - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2024) - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Split-level indeling met veel lichtinval - Ruim dakterras op de eerste verdieping - Twee slaapkamers en extra inloopkast/bergruimte - Badkamer met inloopdouche - Rustige ligging aan natuurgebied De Engh Interesse? Deze woning is instapklaar, energiezuinig en bijzonder door de split-level indeling en vrije ligging. Plan een bezichtiging via ons kantoor en ervaar de ruimte, rust en het comfort zelf.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.